Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 86 m²

superficie: 86 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 2

• ✓ Piano abitativo: 1
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Anno di costruzione: 1980
• ✓ Orientamento: sud
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio: Presa elettrica
• ✓ Posti auto su strada: 1
• ✓ Deposito biciclette: sì
• ✓ Terrazza: 12 m²
• ✓ Classe energetica: H
• ✓ Classe di isolamento termico: I
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

In vendita uno splendido appartamento di 86 m², situato al 1° piano di un piccolo residence con tre unità a Dufarge. Si distingue per il suo design luminoso e l'atmosfera piacevole, che unisce comfort, funzionalità e camere spaziose.

L'appartamento comprende:

• Ampio ingresso con una superficie di 9,5 m² con armadio a muro;
• Funzionale cucina indipendente con una superficie di 13,15 m² con possibilità di organizzare una zona pranzo;
• Soggiorno/sala da pranzo di 24 m² con orientamento sud;
• Due ampie camere da letto con una superficie di 15 e 17,5 m²;
• WC separato;
• Bagno con spazio per lavatrice e asciugatrice;

Una cantina con finestra, garage chiuso e posto auto in strada completano questa proprietà. Inoltre c'è una lavanderia in comune con ripostiglio, oltre ad una terrazza, ideale per un barbecue o un piccolo orto.

Dati tecnici: caldaia a gas, doppi vetri, fibra ottica, tapparelle manuali, citofono. L'impianto di riscaldamento è stato installato nel 2019.

Dufarge è la terza città più grande del Lussemburgo, situata nel sud-ovest del paese, vicino ai confini belga e francese. La città offre eccellenti opportunità di vita, combinando tranquille zone residenziali, aree verdi e un centro vivace.

La città dispone di tutti i servizi necessari per la vita di tutti i giorni: negozi, supermercati, ristoranti, bar, banche, farmacie e servizi governativi. Le famiglie apprezzeranno la disponibilità di numerose scuole, asili nido, strutture sportive e culturali.

Dufarge dispone anche di ottimi collegamenti di trasporto grazie alla stazione CFL, alle linee Diffbus gratuite e al rapido accesso all'autostrada A13 che collega Esch-sur-Alzette e Lussemburgo.

Nel complesso, Dufarge è una città moderna, accogliente e ben collegata, ideale per chi cerca l'armonia tra vita cittadina, natura e vicinanza ai confini.