Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 337 m²

superficie: 337 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 2;

• ✓ Terreno: 9,69 AR
• ✓ Anno di costruzione: 1996
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Terrazza: 80 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Casa indipendente con ampio giardino e posizione tranquilla con vista sulla natura. Costruita nel 1996 su un terreno di 9 are e 69 centari, questa casa è ubicata in una verde zona residenziale, libera su quattro lati.

Uno dei principali vantaggi è l'area non edificata dietro la casa e la sua posizione elevata, che garantisce viste magnifiche e privacy. La superficie totale è di circa 337 mq, di cui una superficie abitabile di circa 191 mq, un garage doppio e un ampio giardino esposto a ovest. Questa proprietà si distingue per la sua posizione tranquilla in un ambiente idilliaco.

In posizione elevata, la casa è così disposta: l'ingresso di benvenuto conduce al soggiorno aperto (circa 52 m²) composto da una zona soggiorno/pranzo con cucina a vista, decorata con piani di lavoro in granito, elettrodomestici Siemens, un grande frigorifero in stile americano e un fornello/camino. Da questa zona si accede direttamente ad un terrazzo molto ampio (ca. 80 mq) e ad un ampio giardino sul lato ovest.

Questo livello dispone inoltre di un ingresso/camera separato (ca. 13 m²), bagno per gli ospiti, ripostiglio (ca. 6 m²), camera da letto principale (ca. 15 m²), camera da letto adibita a guardaroba (ca. 10 m²) e bagno (ca. 8 m²).

La mansarda ristrutturata offre un soppalco adibito a ufficio (ca. 12 m²) ed è composta da due camere da letto (ca. 9 m² e 10 m²), un bagno, ulteriore guardaroba e una piccola sala giochi. Tutte le camere da letto e le stanze su questo piano hanno finestre Velux.

A livello strada si trova un ampio seminterrato con diverse cantine (da circa 8 mq a 16 mq), un ripostiglio, un bagno con doccia, una lavanderia (circa 14 mq) e un locale caldaia (circa 9 mq). Un ampio garage doppio (ca. 56 m²) completa questa proprietà e consente il parcheggio di due auto.

La casa è dotata di riscaldamento a gas, termosifoni, doppi vetri con tapparelle elettriche in PVC, zanzariere, pavimenti in piastrelle e parquet e camino a legna nel soggiorno. La connessione in fibra ottica fornisce un accesso veloce a Internet. Tutti e tre i piani della casa sono stati ridipinti nel 2022.

Una casetta da giardino offre spazio per riporre gli attrezzi da giardinaggio o i giocattoli dei bambini. Questa bellissima proprietà con la sua incantevole terrazza solarium e l'ampio giardino unisce comfort, spazio e spazio abitativo privilegiato nel cuore della natura.