Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 170 m²

superficie: 170 m², stanze: 3, bagni: 3, garage: 2

• ✓ Piano immobile: 0
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Numero di camere: 11
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posto auto esterno: 1
• ✓ Balcone: 3 m²
• ✓ Terrazza: 33 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: B
• ✓ Classe di protezione termica: B
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Un elegante triplex su tre piani con tre camere da letto e due facciate, costruito nel 2015, situato nella prestigiosa e ricercata zona di Lussemburgo-Sessange. La zona è apprezzata per la sua vicinanza al parco, al Liceo francese Vauban e al Ban de Gasperych (Cloche d'Or). L'appartamento è situato in una palazzina bifamiliare dotata di ascensore privato ed offre una superficie abitabile netta di circa 170 mq ed una superficie totale di circa 248 mq.

Al piano terra la porta d'ingresso si apre su un salone di circa 11 mq. con garage di 18 mq, servito da ascensore. Tramite ascensore si accede al piano terra, dove si trova la zona notte con due camere da letto di circa 11 e 13 mq, ciascuna con bagno privato di circa 4 e 6 mq, oltre ad un balcone esposto a sud di circa 9 mq.

Il secondo piano offre una gradevole ed estremamente luminosa zona giorno di circa 71 mq, accessibile direttamente dall'ascensore e con orientamento sud. È presente una cucina Gaggenau aperta attrezzata con elettrodomestici Boffi, con angolo ufficio e accesso ad un terrazzo esposto a sud di circa 33 mq, oltre a un WC separato di circa 2 mq.

L'appartamento offre anche una terza camera da letto di circa 12 mq. con bagno di circa 6 mq. ed uno spogliatoio di circa 5 mq. Completano l'offerta una lavanderia di circa 5 mq ed un ripostiglio di circa 2 mq.

Ulteriori vantaggi: l'appartamento non necessita di ristrutturazione; costruito nel 2015; interni luminosi, ambiente abitativo molto gradevole; situato in una zona ambita vicino alla Cloche d'Or e al Lycée francese Vauban; infissi con triplo vetro, tapparelle elettriche e centralizzate; riscaldamento a gas.