Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 131 m²

superficie: 131 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 2

• ✓ Piano immobile: 2
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2016
• ✓ Posti auto coperti: 2
• ✓ Balcone: 8 m²
• ✓ Terrazza: 12 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: B
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Riscaldamento: gas

Eccezionale appartamento quadrilocale con ampio soggiorno e ampio terrazzo, situato a soli 3 km dalla Mersch International School. La disposizione comprende: ingresso, spaziosa cucina americana, soggiorno completamente attrezzato, sala da pranzo, corridoio (61,4 m²) con accesso diretto alla terrazza (11,6 m²), lavanderia (4,1 m²), 4 camere da letto, una delle quali si apre su un balcone (7,8 m²), bagno con vasca e doppio lavabo (5,2 m²), bagno con doccia (4,1 m²) m²), WC separato (1,5 m²).

Questo appartamento combina architettura moderna, finiture di alta qualità ed eccellente efficienza energetica in uno splendido ambiente naturale. L'ampia zona giorno dispone di ampie finestre e accesso diretto alla terrazza e al balcone, offrendo viste pittoresche sulla valle e molta luce naturale durante tutto il giorno.

Comfort: riscaldamento a pavimento, impianto di ventilazione, tapparelle elettriche, parquet in legno, tripli vetri, porte da garage automatizzate. Caratteristiche esterne: terrazzo (12 mq), balcone (8 mq). Incluso: 2 posti auto coperti, 1 cantina (9 m²).

Situata in una tranquilla strada residenziale a Gosseldange, nel comune di Lintgen, questa struttura è circondata dalla tranquillità e dal verde a contatto con la natura. Facile accesso alla foresta e a numerosi famosi percorsi pedonali e ciclabili. Comodi collegamenti di trasporto: l'autostrada A7 è a soli 2 minuti di distanza e le vicine stazioni ferroviarie di Lorentzweiler e Lintgen forniscono un accesso diretto alla città di Lussemburgo e Kirchberg in 10-15 minuti.

Vicino a scuole, asili nido e strutture per l'infanzia, tra cui l'École Internationale Mersch Anne Beffort. La fermata dello scuolabus è direttamente davanti all'edificio. Accesso diretto alla stazione ferroviaria di Lintgen (ca. 800 m) e vicinanza a quattro parchi giochi e un parco fitness.

Mersch Park è a soli 10 minuti in bicicletta e il centro commerciale Mersch è a 5 minuti, che offre una vasta gamma di negozi e servizi. La vicinanza a servizi locali come panifici, farmacie, supermercati, ristoranti e impianti sportivi rende questo luogo eccezionalmente adatto alle famiglie.