Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 886 m²

superficie: 886 m², stanze: 6, bagni: 3, garage: 12

• ✓ Terreno: 18,95 AR
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2012
• ✓ Orientamento: sud-ovest
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio: Presa elettrica
• ✓ Posti auto interni: 8
• ✓ Parcheggi esterni: 4
• ✓ Terrazza: 115 m²
• ✓ Giardino: 100 m²
• ✓ Piscina: sì
• ✓ Classe energetica: B
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Pavimenti riscaldati: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Sistema di allarme: sì
• ✓ Camino: sì
• ✓ Cantina: Sì

Siamo lieti di offrirvi una magnifica villa con vista panoramica sulle rive della Mosella.

Situata su un pittoresco terreno di 18,95 sulle alture del villaggio di Henin, la villa offre 6 camere da letto e 3 bagni. Spazio, luce, materiali nobili e finiture lussuose: tutto questo è combinato in questa casa.

Il piano terra è protagonista di un magnifico ingresso con un patio centrale in vetro che dà accesso diretto alla piscina interna riscaldata. A destra c'è un ampio soggiorno con bar, soggiorno, sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con dispensa. Da questo spazio si accede alla prima terrazza semicoperta, che offre una delle viste più belle della Mosella. A sinistra si trova una grande suite padronale con spogliatoio e bagno con sauna finlandese, hammam, jacuzzi, doccia, doppio lavabo e WC giapponese.

Al secondo piano si trovano un ufficio/camera da letto con accesso ad un ampio terrazzo, due ulteriori camere da letto, una delle quali con bagno. A destra si trova un ampio locale insonorizzato adibito a sala musica con accesso ad un nuovo terrazzo; alla fine del corridoio si trova un'altra camera da letto, uno spazio ufficio e un bagno.

Il seminterrato di 190 mq comprende un garage per 12 auto, diversi ripostigli, un bagno con doccia, una bella cantina, uno spogliatoio, una stanza con un computer e tutti i locali tecnici.

La casa è dotata di un sistema di automazione che controlla in tempo reale i dispositivi collegati. La villa può riscaldare autonomamente la piscina e l'acqua calda grazie a pannelli solari e un sistema di circolazione dell'energia. In caso di emergenza elettrica, la casa è dotata di inverter, garantendo completa autonomia. Il sistema di ventilazione, i pavimenti riscaldati e i soffitti freddi in tutti i soggiorni creeranno un'atmosfera di benessere.

Questa villa unica e funzionale offre un comfort abitativo senza eguali: massima luce grazie al suo orientamento a sud e una qualità di vita impeccabile.