Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 200 m²

superficie: 200 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 4;

• ✓ Terreno: 9,82 arov
• ✓ Anno di costruzione: 1980
• ✓ Posto/i coperto/i: 2
• ✓ Parcheggio/i scoperto/i: 2
• ✓ Giardino: 600 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: D
• ✓ Riscaldamento: gasolio
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Sistema di allarme: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Villa molto luminosa in stile scandinavo, situata su un bellissimo terreno alberato di 9,8 are, in una tranquilla zona residenziale di Meispelt.

La casa appartiene ai proprietari originali ed è progettata nel più puro stile scandinavo con una struttura in legno (seminterrato/fondamenta in cemento), offrendo isolamento e costruzione piuttosto impressionanti per una casa degli anni '80, oltre a una finitura confortevole sia visivamente che acusticamente.

La villa ha una superficie totale di 260 mq (senza garage). La superficie abitabile di 200 mq comprende il 50% della superficie verandata e il 50% della zona seminterrato (escluso il locale caldaia).

Disposizione:
1° Piano: ingresso (12,3 m²) - soggiorno (17,1 m²) - sala da pranzo + cucina (21,3 m²) - veranda (37 m²) - secondo ingresso/spogliatoio (6,1 m²) - 2 camere da letto (12,5 m² + 8,8 m²) - bagno con doccia e WC (4 m²).
2° piano: soggiorno/sala giochi (29,8 m²) - camera da letto principale (16,5 m²) + bagno adiacente con WC (6,9 m²) - 1 camera da letto (9 m²).
Soffitta inutilizzata (30 m²).
Seminterrato: corridoio (13,5 mq) - ampio spazio per camera ospiti o sala giochi (39,3 mq) - cantina (4,5 mq) - lavanderia (9 mq) - locale caldaia (13,6 mq).
Esterno: loggia dal soggiorno al 2° piano (9 mq) - ampio giardino ben curato con alberi (+/- 600 mq).

Parcheggio: ampio garage per 2 auto + 2 posti sulla strada.

Informazioni aggiuntive:
Riscaldamento: gasolio, alimentazione radiatori.
Tetto: tegole in cemento, strutture tradizionali in legno coibentate.
Facciata: mattoni, infissi tripli vetri con infissi in legno.

Ambiente:
Situata su un terreno esposto a sud-ovest, questa incantevole villa è circondata da un magnifico giardino con aiuole, alberi e arbusti che garantiscono una completa privacy. Il sito si trova lontano da strade trafficate, il che garantisce completo silenzio e sicurezza, dove i bambini possono giocare all'aperto. Nelle vicinanze (250 m) inizia un sentiero nel bosco con percorso vita e pista ciclabile.

Shopping e servizi:
Molti negozi sono raggiungibili in 10 minuti in auto, come Cactus Belle-Étoile e le zone commerciali di Capellen e Mersch.