Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 160 m²

superficie: 160 m², stanze: 3, garage: 1;

• ✓ Trama: 8.61 ar
• ✓ Anno di costruzione: 1845
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: H
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Seminterrato: sì

Situata nel centro del villaggio di Steinsel, questa caratteristica casa risalente al 1845 attirerà gli amanti dell'autenticità e del patrimonio architettonico.

Costruita su un terreno con giardino recintato, la casa conserva molte delle sue caratteristiche d'epoca, tra cui una bellissima scala in legno massello che conduce ai diversi livelli della casa. Il piano terra comprende un ingresso centrale che distribuisce alla cucina e al soggiorno tradizionale ("Stuff"). Sotto il soggiorno si trova una piccola cantina a volta.

Al piano ci sono tre camere da letto e un bagno con wc. Il sottotetto, a cui si accede tramite scala in legno, fornisce ulteriore spazio che potrà essere utilizzato una volta ottenuti i necessari permessi.

La casa ha subito diversi miglioramenti nel corso degli anni: il tetto in ardesia è stato aggiornato nel 1997, la caldaia a gas è stata installata nel 1997 e i tubi e l'impianto idraulico sono stati sostituiti nel 1998.

La dependance separata comprende un garage, un laboratorio o uno spazio multiuso e un bagno, che completano l'intera proprietà.

La proprietà è inclusa nell'inventario del patrimonio architettonico, il che le conferisce un carattere unico, ma richiede anche il rispetto delle normative pertinenti in materia di restauro e alterazioni.

In particolare è opportuno sottolineare che l'ampliamento esistente è una situazione acquisita: in caso di demolizione, la sua ricostruzione non sarà più consentita secondo le norme vigenti.

Questa proprietà è pensata per acquirenti sensibili al fascino dell'architettura d'epoca e che cercano ristrutturazioni che rispettino il carattere storico dell'edificio, in un ambiente ricercato nel cuore di Steinsel.