Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 250 m²

superficie: 250 m², stanze: 5, bagni: 3, garage: 6

• ✓ Terreno: 4,3 ara
• ✓ Anno di costruzione: 2023
• ✓ Posti auto interni: 2
• ✓ Posti auto esterni: 4
• ✓ Balcone: 29 m²
• ✓ Terrazza: 16 m²
• ✓ Giardino: 100 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questa luminosa e moderna casa bifamiliare di alto livello, costruita nel 2023 e con classe di efficienza energetica A/A, offre una superficie totale di 250 m². Questa è una vera oasi di tranquillità a soli 20 minuti da Kirchberg e a 15 minuti dalla Scuola Europea di Mamer.

Al piano terra troverete un ampio ingresso e corridoio (13 m²), un accogliente soggiorno (48 m²) con accesso al giardino e una magnifica vista, una cucina attrezzata (17 m²), una camera da letto (12 m²) e un bagno con doccia e WC (4 m²).

Al secondo piano c'è un corridoio (6 m²) che conduce a tutte le stanze. Camera matrimoniale (18 mq) con bagno con doccia e WC e accesso ad un balcone lato giardino. Tre camere da letto (10 mq, 13 mq e 14 mq), di cui due hanno accesso ad un balcone lato strada ed uno lato giardino. Bagno con doccia e WC (4 m²).

Al piano seminterrato troviamo un ingresso carrabile (5 mq), un garage doppio (42 mq), un locale manutenzione/lavanderia/cantina (22 mq) e un locale multifunzionale, attualmente adibito a sala musica (26 mq).

All'esterno ci sono due balconi (13 mq e 16 mq), un terrazzo (16 mq) e un giardino (100 mq), esposto a ovest con vista aperta, oltre a 3-4 posti auto esterni.

Servizi aggiuntivi: soffitti alti nelle zone giorno, pavimenti riscaldati, pannelli solari, finestre con tripli vetri, tapparelle elettriche, internet in fibra ottica, cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Miele e Bora, illuminazione integrata di alta qualità, cabine doccia con ceramiche italiane, stanza insonorizzata nel seminterrato, porta d'ingresso sicura, videocitofono, porte da garage elettriche, illuminazione esterna.

I dintorni includono campi e foreste pittoreschi, creando un'atmosfera ideale per gli amanti della natura. Il supermercato Proxy Delhaize è raggiungibile in 6 minuti di auto, mentre il Cactus Belle-Etoile dista meno di 12 km. Nelle vicinanze si trovano anche le aree commerciali di Capellen e Mersch.

Per i bambini c'è una scuola materna a Kaispelt, scuole elementari a Quelen e Olm, una maison relais a Quelen, una scuola europea a Mamer, una scuola internazionale a Mersch, così come molte altre istituzioni educative nella città di Lussemburgo.