Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 117 m²

superficie: 117 m², stanze: 2, bagni: 2, garage: 2

• ✓ Piano oggetto: 1
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2021
• ✓ Parcheggio interno: 1 posto
• ✓ Parcheggio esterno: 1 posto
• ✓ Balcone: 4 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Dispensa: sì

Un duplex luminoso e lussuoso con una superficie registrata di 117,5 m², situato nel piccolo blocco residenziale "A Jennen" di 4 unità, composto da 2 camere da letto e un soppalco, a Mutfort.

Al primo livello verrete accolti da un ingresso con armadio a muro, dal quale si accede ad un'ampia zona giorno (45,9 mq) con cucina attrezzata con isola centrale (elettrodomestici Bora, AEG, Siemens e ripiani in granito) e soggiorno con accesso al balcone. Sempre su questo livello si trovano una camera da letto (10,9 mq) e un bagno con doccia, WC e zona lavanderia (8,5 mq).

Al secondo livello si trova un soppalco (10,9 m²), che può essere utilizzato in diversi modi (come ufficio o palestra), oltre alla camera da letto principale, comprendente una camera da letto (19,1 m²), uno spogliatoio (5,7 m²) e un bagno con vasca idromassaggio della Villeroy & Boch", ampia doccia, doppio lavabo e WC (12,4 m²).

All'esterno è presente un balcone (4,5 m²). Sono inclusi un garage per un'auto nel seminterrato dell'edificio, un posto auto privato su strada e una cantina privata.

Ulteriori informazioni: garanzia attuale di 10 anni, edificio dotato di ascensore e pannelli solari, soffitto a cattedrale, ampie finestre panoramiche, zanzariere, infissi tripli vetri in PVC e alluminio, tapparelle elettriche (finestre e soppalco), pavimenti in cotto, doppia ventilazione, riscaldamento a pavimento, termoregolazione multizona, videocitofono.

Il riscaldamento è fornito a gas.

Situato nel centro del villaggio di Moutfort, numerosi servizi raggiungibili a piedi, tra cui il panificio "A Schéiwesch" a 100 m dal residence, studio di fisioterapia e studio medico sulla stessa strada, fermate dell'autobus "Moutfort-Syrbréck" e "Moutfort-Kappell" a 4 minuti a piedi, parcheggio. La città ha anche ristoranti italiani, asiatici e gastronomici come Ma Langue Sourit. Diversi supermercati e fast food sono raggiungibili in 10 minuti di auto.

Per i bambini c'è un asilo nido nel villaggio, una scuola primaria e secondaria a Contern, il Liceo Vauban a Gasperich e la Scuola Internazionale di San Giorgio a Hamm.