Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 197 m²

superficie: 197 m², stanze: 6, bagni: 2

• ✓ Generale | Piani totali: 2
• ✓ Generale | Anno di costruzione: 1900
• ✓ Generale | Orientamento: sud-est
• ✓ All'interno | Cucina attrezzata: sì
• ✓ All'interno | Cucina separata: sì
• ✓ All'interno | WC separati: 1
• ✓ Esterno | Giardino: 300 mq
• ✓ Energia/riscaldamento | Classe energetica: H
• ✓ Energia/riscaldamento | Classe di isolamento termico: H
• ✓ Energia/riscaldamento | Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Altri | Allarme: sì
• ✓ Altri | Lavanderia: sì

La proprietà in vendita è un'eccezionale residenza a schiera con un alto potenziale di reddito nella ricercata zona di Luxembourg-Eich, a soli 5 minuti da Walferdange.

Questa spaziosa proprietà indipendente è ideale sia per una confortevole vita unifamiliare che per investimenti ad alto rendimento (co-living o affitto di stanze), offrendo la massima flessibilità in una posizione urbana privilegiata.

La superficie abitabile è di 196 m² e la superficie totale del terreno è di 4,47 are (447 m²). Efficienza energetica - classe H/H, gas. Sul territorio c'è un giardino privato con paesaggistica paesaggistica e una casetta da giardino.

La disposizione della casa è la seguente:

Piano terra: tre ambienti multifunzionali che possono essere utilizzati come camere da letto, studio o soggiorno/sala da pranzo, cucina completamente attrezzata, bagno per gli ospiti e zona lavanderia.

Al secondo piano ci sono quattro ampie e luminose camere da letto e un bagno.

Il terzo piano offre due accoglienti camere da letto e un bagno completo.

La casa offre un'eccellente accessibilità ai trasporti per il centro di Lussemburgo, Kirchberg e Limpertsberg. Scuole di alta qualità, servizi locali, supermercati e collegamenti con i trasporti pubblici sono tutti raggiungibili a piedi.

Per gli utenti finali, si tratta di una scoperta rara in città: ampie zone giorno, layout multiuso e un'oasi di giardino privata sicura.

Per gli investitori: la struttura della casa, con un potenziale di sei camere da letto e molteplici aree sanitarie, è ottimizzata per progetti di co-living premium o affitto di stanze private, offrendo eccellenti rendimenti locativi e potenziale di crescita del reddito.