Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 91 m²

superficie: 91 m², stanze: 3, bagni: 1;

• ✓ Piano oggetto: 0
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 1972
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Classe di efficienza energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: H
• ✓ Riscaldamento: gas
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Un meraviglioso appartamento con 3 camere da letto pronto da abitare, completamente ristrutturato, situato in una strada tranquilla al confine tra le zone di Merl e Hollerich. La sua vicinanza al Campus Geesseknäppchen e al Parc de Merl lo rende particolarmente attraente.

La disposizione comprende: una cucina aperta completamente attrezzata con zona soggiorno/pranzo di 26,6 m², tre camere da letto (14,4 m², 13,9 m² e 11,3 m²), un bagno con doccia e WC (5,5 m²), una toilette separata (1,5 m²) e un ingresso (9,9 m²). Nel prezzo è compreso anche un seminterrato/magazzino di 6,7 mq.

I residenti godono di un parcheggio gratuito in strada e possono essere affittati o acquistati garage nelle vicinanze.

L'appartamento offre un elevato livello di comfort: nuovo sistema di facciata (2023), caldaia (2015), nuove finestre Schüco con protezione antieffrazione (2025), tapparelle elettriche, nuova cucina Ixina (2025), nuove porte e pavimenti (2025-2026), moderno sistema di illuminazione e citofono. Riscaldato a gas.

Situato in una strada tranquilla nella prestigiosa zona di Hollerich, l'appartamento offre comfort e vicinanza al centro città. Nelle vicinanze si trovano Parc de Merl e Parcs de la Petrusse, facile accesso ai trasporti pubblici, strade principali, una varietà di infrastrutture tra cui scuole, impianti sportivi e ambasciate. La zona è ottima per famiglie con bambini e amanti degli animali.