Casa a Diekirch, Lussemburgo, 220 m²

superficie: 220 m², stanze: 5, bagni: 3, garage: 5

• ✓ Superficie territoriale: 6,03 are
• ✓ Anno di costruzione: 2017
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggi su strada: 4
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: B
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Lavanderia: sì

La casa unifamiliare è dotata di pannelli fotovoltaici e si trova sul nuovo tratto di via Michelbouch, in prossimità dell'uscita del paese. La casa è in ottime condizioni, dotata di pompa di calore e offre circa 220 mq abitabili su un terreno di 6,03 acri.

L'ingresso principale immette in un androne di circa 16,39 mq, dal quale si accede a varie zone. Al piano terra: wc separato di circa 1,84 mq, lavanderia di circa 6,28 mq, luminoso soggiorno open space di circa 47,80 mq composto da sala da pranzo, soggiorno e cucina completamente attrezzata; annesso ripostiglio di circa 5,17 mq (accessibile anche dal garage), con accesso diretto ad un bellissimo terrazzo coperto da pergolato e giardino, garage per un'auto di circa 26,45 mq con accesso diretto tramite ripostiglio alla cucina e al soggiorno. Quattro posti auto sulla strada.

Una scala in legno conduce al primo piano, che comprende: un ingresso di circa 6,00 mq, un bagno con doccia di circa 4,87 mq con wc sospeso, lavabo e doccia, una camera matrimoniale di circa 14,05 mq con antibagno di circa 9,69 mq e un bagno separato di circa 9,59 mq con due lavabi con mobile e specchio, wc sospeso, vasca e doccia. La seconda e la terza camera da letto misurano 14,11 mq ciascuna.

Una scala in legno conduce al piano mansardato ristrutturato, che comprende: un ingresso di circa 4,91 mq, un bagno con doccia di circa 4,36 mq con wc sospeso, lavabo e doccia, una quarta camera da letto di circa 16,64 mq, una quinta camera da letto di circa 15,93 mq, una zona lounge di circa 28,82 mq.

Il passaporto energetico è classificato B/B.

La posizione nel villaggio di Mertzig, nel cantone di Diekirch, offre un facile accesso a tutti i servizi quotidiani necessari, inclusi negozi e ristoranti. La scuola elementare, l'asilo nido e la Maison Relais si trovano direttamente a Mertzig, mentre le scuole secondarie e i licei professionali a Ettelbruck, Diekirch, Mersch e Redange-sur-Attert sono vicini e facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici.

La cittadina di Ettelbruck dista solo 8 km (circa 10 minuti in auto), mentre Diekirch e Redange-sur-Attert distano 14 km (circa 15 minuti in auto). Queste città offrono una gamma completa di servizi tra cui ristoranti, negozi, centri commerciali, farmacie, servizi medici, impianti sportivi, stazioni ferroviarie e un facile accesso all'autostrada A7.