Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 255 m²

superficie: 255 m², stanze: 6, bagni: 2, garage: 4

• ✓ Superficie totale: 6,82 are
• ✓ Anno di costruzione: 1961
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posti auto chiusi: 2
• ✓ Parcheggi scoperti: 2
• ✓ Terrazza: 30 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe energetica: Vuoto
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Animali ammessi: sì

Casa ad un piano con quattro facciate da ristrutturare a Sandweiler. Ci sono 5 camere da letto, 2 bagni con doccia, 2 garage e un ampio terrazzo.

La casa si trova molto vicino al centro di Sandweiler e offre ottime potenzialità di ristrutturazione e arredamento per una famiglia alla ricerca di spazio e comodità. L'edificio occupa un terreno ben orientato, con una superficie abitabile totale di circa 167 mq e una superficie totale di oltre 250 mq, distribuiti su tre livelli.

Al piano terra si trova un ampio ingresso con armadi a muro, un soggiorno con ampie finestre che conducono alla terrazza e al giardino, una cucina separata con accesso alla strada, una camera da letto, un ufficio che può fungere da ulteriore camera da letto, un bagno con doccia e una toilette separata.

Il secondo piano, che necessita di completa ristrutturazione, è raggiungibile tramite una scala. Ci sono numerose possibilità di sistemazione qui. Questo spazio comprende tre camere da letto, un'ulteriore zona giorno che può fungere da sala giochi o asilo nido, un bagno con doccia, una toilette separata e una stanza polivalente che può essere convertita in ufficio, spogliatoio o ripostiglio. Completano questo livello anche due soffitte.

Al piano seminterrato troviamo un garage interno con porta automatica, una cantina, un'officina, un locale tecnico e diversi ripostigli, oltre ad un secondo garage separato.

Nell'area esterna troverete un ampio terrazzo di circa 30 mq, dotato di tende da sole elettriche e con un piacevole orientamento.

Lavoro richiesto:

Per ammodernare la casa sono necessari lavori di ristrutturazione, compreso il miglioramento dei rivestimenti murali, di parti degli impianti idraulici, della cucina e di gran parte del pavimento. Anche la caldaia è da sostituire. Nel complesso la struttura dell'edificio è sana e non sono stati riscontrati grossi problemi.

Vantaggi: Si tratta di una casa indipendente su quattro fronti, con ottime potenzialità di ristrutturazione e valorizzazione. La superficie di circa 167 mq dispone di cinque camere da letto, una delle quali è attualmente adibita ad ufficio. L'ampio soggiorno con finestre panoramiche offre l'accesso ad un ampio terrazzo di circa 30 mq, oltre ad un accogliente giardino. La costruzione è robusta e ben tenuta, rendendo la casa ideale per una famiglia.

Posizione:

Sandweiler è una comunità molto ricercata grazie alla sua vicinanza alla città di Lussemburgo, a Kirchberg, all'aeroporto di Lussemburgo Findel e alle principali autostrade. Le fermate dell'autobus "Kosbech" e "Am Schlass" sono raggiungibili a piedi e forniscono un rapido accesso alla città di Lussemburgo. La stazione ferroviaria Sandweiler-Contern è a pochi minuti di macchina.

Istituti scolastici, asili nido, negozi, ristoranti, impianti sportivi e altri servizi necessari sono facilmente raggiungibili. L'autostrada A1 è a circa 4 minuti e Kirschberg è a quindici minuti. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per coloro che desiderano creare una spaziosa casa familiare in uno dei sobborghi più desiderabili del Lussemburgo.