Casa a Diekirch, Lussemburgo, 130 m²

superficie: 130 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 5

• ✓ Superficie territoriale: 6,12 are
• ✓ Numero di camere: 14
• ✓ Anno di costruzione: 2002
• ✓ Ricostruito: sì
• ✓ Anno di ristrutturazione: 2018
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggi in strada: 3
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì

Casa unifamiliare, libera su quattro lati, situata a Merzig. La casa con 3 camere da letto di oltre 200 m² si trova in una bella zona residenziale nella tranquilla cittadina di Merzig. Situato tra Bissen ed Ettelbruck, in una zona verde e tranquilla, vicino a tutti i servizi e con una vista spettacolare.

Al piano terra si trova un ingresso di media metratura, diversi servizi igienici, un ingresso e una sala da pranzo con accesso al soggiorno di 33 mq. Il luminoso soggiorno è dotato di camino e stufa, la superficie è di oltre 26 mq. La cucina semi-aperta completamente attrezzata di 11 m² fornisce l'accesso al seminterrato e al garage, nonché alle scale che portano al piano terra.

Al piano terra c'è un corridoio tra le stanze, un bagno con wc di 6 m² e 3 luminose camere da letto con armadi a muro e scaffali su misura.

Il piano seminterrato comprende un ampio ripostiglio di 18 mq, un bagno con doccia e WC, una sala giochi di 10 mq, un ripostiglio e una grande lavanderia di 17 mq, un locale tecnico, oltre a un garage chiuso per 2 auto di oltre 25 mq con accesso al terrazzo e giardino. Ci sono 3 posti auto privati su strada.

Esternamente la casa è circondata da un ampio giardino e da un terrazzo di 25 mq. E' presente una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e un locale per gli attrezzi da giardinaggio. Offre splendide viste panoramiche.

La riparazione e l'ammodernamento sono stati completati nel 2018. La superficie del sito è di 6,12 are, classe passaporto energetico E/E. Situato in una tranquilla zona residenziale, vicino ai trasporti pubblici. A pochi minuti dalla zona commerciale di Ettelbruck. Merzig offre una vita tranquilla nel centro-nord del Lussemburgo, rinomato per il suo approccio ecologico, le infrastrutture moderne e la vita sociale attiva in uno scenario naturale. Situato in posizione ideale, il comune è vicino a Ettelbruck e Diekirch e offre un rapido accesso all'autostrada A7 e alla rete ferroviaria. Ben servito anche da autobus nazionali (RGTR) e collegato alle piste ciclabili regionali.