Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 82 m²

superficie: 82 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 2

• ✓ Piano appartamento: 0
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Posto auto interno: 1
• ✓ Posto auto esterno: 1
• ✓ Terrazza: 32 m²
• ✓ Classe energetica: H
• ✓ Classe di isolamento termico: I
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Spazioso appartamento bicamere situato al piano terra di un piccolo residence di tre unità nel quartiere Neudorf, della superficie catastale di 82,42 mq. La disposizione prevede un corridoio (7,2 m²) che conduce a tutte le stanze, un ampio soggiorno (30,4 m²) con zona ospiti e zona pranzo, una cucina separata attrezzata (11,3 m²) con accesso alla terrazza, due camere da letto (11,8 m² e 11,9 m²) sul retro dell'edificio, una delle quali ha accesso alla terrazza, un bagno con doccia (3,8 m²) e WC separato (0,9 m²).

Esternamente è presente uno spazioso terrazzo (32,4 mq) con varie viste ed un ripostiglio (4,2 mq). Sono inclusi un garage per una macchina (17,9 m²) con porta automatica, un posto auto scoperto davanti al garage, una cantina privata (2,8 m²) e una lavanderia in comune. Nota: l'edificio non dispone di ascensore.

Comfort: Numerosi lavori di ristrutturazione nel corso degli anni (doppi vetri UPVC installati nel 2007, impianto di riscaldamento aggiornato nel 2008, sostituzione tetto e rimozione amianto nel 2020, sostituzione porta d'ingresso nel 2022, impianto di ventilazione installato nel 2022, nuovi elettrodomestici cucina nel 2020 e 2024, ritinteggiatura nel 2025 e 2026). Il pavimento è rivestito con piastrelle e laminato.

Impianti idraulici: 1 doccia, 2 lavandini singoli e 1 WC separato.

Riscaldamento: gas.

Ambiente: Una zona urbana dinamica e prevalentemente residenziale, ben servita dai mezzi pubblici e idealmente situata a pochi minuti dal quartiere degli affari di Kichberg e dal centro città. Facile accesso a scuole, parchi e negozi locali. Un ponte pedonale fornirà presto un accesso ancora più rapido e conveniente a Kiechberg, aumentando ulteriormente l'attrattiva della zona.

Istruzione: la Clausen Central School è a 500 metri a piedi; Anche la scuola Sainte-Sophie è a 500 metri a piedi tramite i 1000 gradini o 4 minuti in macchina; La Scuola Europea di Kichberg è a 8 minuti di macchina; asili nido, doposcuola e scuole secondarie nella città di Lussemburgo.