Casa a Diekirch, Lussemburgo, 215 m²

superficie: 215 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 1

• ✓ Trama: 4,99 are
• ✓ Numero di camere: 15
• ✓ Anno di costruzione: 2007
• ✓ Riparato: sì
• ✓ Anno di ristrutturazione: 2022
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Terrazza: 36 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Camino: sì

Questa magnifica villa in una strada tranquilla a Wolvelange (Rambrouch) ti affascinerà con i suoi spazi ampi e la luce naturale. Ideale per la vita familiare con 4 ampie camere da letto, 2 bagni e un ampio soggiorno/sala da pranzo completato da una terrazza e un giardino.

La casa con una superficie di 215 m² si trova su un terreno di 4,99 acri. Al piano terra è presente un ampio ingresso, un garage di 32 mq, una lavanderia e un locale caldaia con accesso ad un patio con pozzo e legnaia. Al Res+1 si trova un ingresso con zona lavoro, una cucina aperta attrezzata e un luminoso soggiorno/sala da pranzo con stufa e accesso alla terrazza. C'è anche un bagno per gli ospiti su questo piano.

Res+2 dispone di un luminoso ingresso con vista sul giardino, una camera matrimoniale con spogliatoio di circa 17 mq e altre tre belle camere da letto (17,7 mq, 13,7 mq, 11,5 mq), oltre ad un bagno con doppio lavabo, vasca e WC e un bagno con lavabo, WC, bidet e doccia. Si accede alla soffitta, che può essere attrezzata.

All'esterno troverete un terrazzo di 36 mq, una casetta da giardino (20 mq) trasformabile in palestra o zona relax e un giardino di oltre 200 mq. Tecnicamente la casa è dotata del più recente locale caldaia a condensazione Buderus (2021) con 18 pannelli solari che forniscono acqua calda, addolcitore del sale, termostato ambiente e riscaldamento a pavimento. Ci sono zanzariere integrate.

La casa ha una posizione ideale: negozi a pochi minuti, centro medico a 3 km, fermata dell'autobus a 50 metri. La vicinanza alla N4 permette di raggiungere rapidamente Arlon (15 minuti), Bastogne (15 minuti) e Lussemburgo (40 minuti).