Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 244 m²

superficie: 244 m², stanze: 6, bagni: 2, garage: 1;

• ✓ Terreno: 4,2 are
• ✓ Numero di camere: 16
• ✓ Anno di costruzione: 1930
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 2
• ✓ Classe di efficienza energetica: Vuoto
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Offerta esclusiva: casa con giardino situata a Lussemburgo (Rue de Prague). La superficie totale è di circa 334 m², di cui circa 244 m² abitabili. Costruita nel 1900, la casa ha una vista mozzafiato sul fiume Pétrusse senza vicini di fronte, su una trafficata strada principale nel cuore della città. La casa è vicina a tutti i servizi (altopiano di Kirchberg, Cloche d'Or e Boulevard Royal), alle istituzioni europee, ai negozi (Auchan, Cactus e Naturata), nonché alla stazione ferroviaria e all'aeroporto.

Al piano terra si trova un ingresso di circa 5 mq che conduce ad un soggiorno di circa 25 mq con cucina separata di circa 15 mq, un ufficio di circa 11 mq, un ripostiglio di circa 2 mq e un WC separato di circa 2 mq.

Al secondo piano, un corridoio di circa 14 mq conduce a quattro camere da letto: una camera di circa 10 mq e tre di 15 mq. C'è anche un bagno di circa 5 mq.

Al terzo piano si trova la zona notte principale con un ingresso/studio di circa 10 mq che conduce ad una camera da letto di circa 17 mq, con accesso a due terrazzi rispettivamente di 12 mq e 17 mq, con vista mozzafiato sulla Valle della Pétrusse.

Al livello -1, un corridoio di circa 15 m² conduce a due camere da letto di 14 m² ciascuna, con un giardino d'inverno di circa 4 m², un bagno con doccia di circa 5 m², una toilette separata di circa 2 m² e un garage di circa 19 m².

Al livello -2 una scala di circa 5 mq conduce a due cantine di 21 mq ciascuna e un locale caldaia di circa 14 mq.

Dopo la ristrutturazione, questa casa è ideale per una famiglia numerosa con bambini grazie alla sua vicinanza a tutti i servizi, alla posizione centrale, ai giardini e ai parchi proprio a portata di mano. Le caratteristiche comuni includono: vista sulla valle della Pétrusse, casa in una zona residenziale ambita, giardino paesaggistico con orientamento est-ovest, caldaia a gas (1999), vicinanza a negozi, istituzioni europee e accessibilità immediata.