Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 235 m²

superficie: 235 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 5;

• ✓ Terra: 23,7 ar
• ✓ Numero di camere: 17
• ✓ Anno di costruzione: 2009
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posto auto su strada: 3
• ✓ Balcone: 3,2 m²
• ✓ Terrazza: 117 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Esclusiva villa di lusso moderna a Kahler (Garnich) – Cantone di Capellen. La villa offre una superficie totale di 394 m², di cui 235 m² di superficie abitabile, situata su un magnifico terreno di 23,70 ar.

Idealmente situata nella ricercata zona residenziale di Kahler nel comune di Garnich (cantone di Capellen), questa eccezionale proprietà gode di una tranquilla cornice verdeggiante e di viste panoramiche mozzafiato.

Costruita nel 2009, la villa dispone di ampi spazi abitativi, molta luce naturale, finiture di alta qualità e una disposizione attentamente studiata, offrendo un eccellente comfort per la vita familiare.

Al piano terra si trovano tre posti auto fuori strada, un ampio garage di oltre 53 mq con spazio per almeno due auto, un ripostiglio di oltre 15 mq, una lavanderia (ca. 24 mq) con doccia e accesso diretto al giardino, un locale tecnico con addolcitore d'acqua e impianto di pannelli fotovoltaici con accumulo di energia.

Al secondo piano si trova una zona giorno con un ingresso di 13 m² con spogliatoio, un bagno per gli ospiti separato, un'imponente zona giorno aperta di oltre 77 m², che comprende un ampio soggiorno, una zona pranzo e una cucina in stile americano di alta qualità completamente attrezzata con frigorifero, refrigeratore per vino ed elettrodomestici di alta qualità. Vi è un accesso diretto ad un'imponente terrazza di 100 m² adatta per intrattenimenti all'aperto.

Il giardino dal design accattivante offre diverse aree per il relax, mentre la dependance indipendente riscaldata e climatizzata di circa 50 m² con riserva d'acqua è ideale per un home office, una palestra o come studio.

Al terzo piano si trova la zona notte con tre ampie camere da letto, una master suite con zona spogliatoio di circa 13 mq e un ampio bagno familiare di 16 mq con doccia, vasca, doppio lavabo e WC. C'è una stanza aggiuntiva già predisposta per l'installazione di una seconda doccia e servizi igienici.

I vantaggi includono privacy ed eccezionale vita all'aperto in questa casa indipendente con quattro lati aperti. La villa offre viste mozzafiato e un ampio giardino paesaggistico con ampia terrazza, vasca idromassaggio e area relax con braciere all'aperto.

Situata nell'incantevole villaggio di Kahler, questa struttura offre un'elevata qualità di vita in una delle zone residenziali più ambite del Lussemburgo occidentale. Splendidi dintorni verdi, accesso immediato ai percorsi pedonali e ciclabili e ottimi collegamenti di trasporto lo rendono ideale per le famiglie che cercano tranquillità, comfort e natura vicino alla capitale.