Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 203 m²

superficie: 203 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 1

• ✓ Piano oggetto: 2
• ✓ Numero di camere: 5
• ✓ Anno di costruzione: 2016
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Balcone: 12,2 m²
• ✓ Efficienza energetica: classe B
• ✓ Isolamento termico: classe B
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Duplex in vendita situato in rue de Copenhague a Mamer. L'immobile è posto su due livelli in una villetta bifamiliare costruita nel 2016 ed ha una superficie utile complessiva di 202 mq.

L'appartamento comprende quattro camere da letto, di cui una master suite con bagno, due bagni con doccia e servizi igienici separati. La superficie abitativa è distribuita su due piani e comprende due balconi, uno dei quali ha una superficie di 12,2 mq. Al piano interrato si trova la lavanderia ed uno spazioso garage. La proprietà è orientata est-ovest e comprende anche un posto auto esterno oltre al garage.

Le caratteristiche tecniche includono il riscaldamento a gas con sistema "pavimento caldo" in tutto l'appartamento, una cucina su misura del marchio italiano Effe'ti con cappa Novy ed elettrodomestici Siemens. Sono presenti tripli vetri, passaggio energetico B-B, pannelli solari con batterie singole, addolcitore d'acqua, doppio sistema di ventilazione, collegamento in fibra ottica, tapparelle e tapparelle elettriche.

La struttura si trova a Mamer, un comune a ovest del Lussemburgo. La zona offre negozi, scuole, impianti sportivi e trasporti pubblici, garantendo un rapido accesso alla capitale e ai comuni limitrofi. La Scuola Europea Lussemburgo II, situata a Mamer, è raggiungibile in circa 7 minuti in auto, il che rappresenta un importante vantaggio per le famiglie.