Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 446 m²

superficie: 446 m², bagni: 2, garage: 9

• ✓ Terreno: 5,02 are
• ✓ Numero di camere: 31
• ✓ Parcheggio esterno: 8 posti
• ✓ Classe di efficienza energetica: Vuoto
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Riscaldamento: gas
• ✓ Seminterrato: sì

Questa proprietà nella zona di Belval, Esch-sur-Alzette, è un edificio ad uso misto che combina magazzino, uffici e due unità abitative su un terreno di 5,02 are.

Adatto per le aziende che desiderano unire locali amministrativi, magazzini e residenziali in un unico luogo, o per investitori che cercano di investire in un edificio che combini spazi commerciali e unità residenziali. La vicinanza alla stazione ferroviaria, ai negozi, all'Università del Lussemburgo e alle strade principali del sud del paese fornisce a questa struttura una posizione strategicamente vantaggiosa.

Al piano terra si trova un capannone magazzino con una superficie di 133,70 mq, un garage di 21,10 mq e un seminterrato di 21,50 mq. Ci sono anche 8 posti auto esterni.

Al secondo piano si trova un ufficio con una superficie totale di 148,60 m², composto da un ingresso, un ufficio aperto, una cucina e tre uffici separati. Due bagni e un locale tecnico completano questo livello.

Il terzo piano è rappresentato da una zona residenziale: un bilocale (87,70 mq) e un monolocale (47,30 mq), la superficie abitabile complessiva è di 135,00 mq.

Il quartiere di Belval è il cuore della vita commerciale e culturale con numerosi uffici, ristoranti e servizi. La stazione ferroviaria di Belval-University offre collegamenti veloci con la città di Lussemburgo e le principali destinazioni del paese, mentre le vicine autostrade facilitano gli spostamenti. Questa posizione è ideale per le aziende che cercano un'eccellente accessibilità sia per i dipendenti che per i clienti.