Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 95 m²

superficie: 95 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano oggetto: 3
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 1962
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Posti auto interni: 1
• ✓ Balcone: 3 m²
• ✓ Terrazza: 7 m²
• ✓ Classe energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

A pochi passi da Place de Metz, nel centro della ricercata zona Plateau Bourbon / Boulevard de la Pétrusse, sorge un luminoso appartamento bicamere con balcone, con possibilità di realizzare una terza camera da letto.

La disposizione comprende un soggiorno aperto con cucina (56 m²), due camere da letto (11 m² e 17 m²), un bagno (5 m²) e una toilette separata (2 m²). Il territorio comprende un balcone (7 mq) e un secondo balcone (3 mq). La proprietà comprende una cantina (4 mq) e un garage chiuso con attacco elettrico (18 mq).

Completamente ristrutturato nel 2022, l'appartamento offre comfort grazie ai suoi ambienti spaziosi e all'ottima illuminazione. Situato a 50 metri dal Boulevard de la Pétrusse, a tre minuti a piedi da Place de Metz e a quindici minuti da Hamilius/Gëlle Fra, l'appartamento occupa una posizione privilegiata nel Plateau Bourbon, una delle zone più prestigiose del Lussemburgo.

La superficie totale dell'appartamento è di 95 m², di cui 92 m² di superficie abitabile e 3 m² di balcone. L'appartamento si trova ad un piano alto con ascensore in una tranquilla strada a senso unico e grazie al doppio orientamento sud-ovest la casa gode di molta luce naturale tutto l'anno.

La ristrutturazione completa ha compreso l'impianto elettrico aggiornato, le finestre SCHÜCO con doppi vetri, nuovi lavori di finitura (pavimenti, pareti e soffitti), una cucina SIEMENS completamente attrezzata e una porta d'ingresso blindata KOCH. La disposizione facilita il ripristino della terza camera da letto di 13,5 m² nella sua posizione originale, pur mantenendo lo spazio soggiorno/salotto di 41 m².

Include un garage di 18 m² con alimentatore, adatto per un grande SUV.