Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 94 m²

superficie: 94 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano immobile: 2
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Numero di camere: 9
• ✓ Anno di costruzione: 2005
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Terrazza: 17,18 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Situato nel cuore del quartiere Cents, una delle zone residenziali più attraenti e convenienti del Lussemburgo, questo delizioso trilocale offre una vita tranquilla immersa nel verde pur rimanendo a pochi passi dai principali punti di interesse della capitale.

Con una superficie abitabile totale di circa 94 mq e un'area privata totale di 111 mq, questa proprietà colpisce per la sua disposizione spaziosa, la luce naturale e due piacevoli terrazze.

All'ingresso verrete accolti da un ingresso con mobili a muro e armadi a muro. L'ampio soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata copre una superficie di circa 40 mq e si apre su un primo terrazzo piastrellato di 8,53 mq, dotato di presa elettrica e illuminazione esterna.

Altri punti salienti della disposizione includono: WC separato, corridoio principale, camera da letto principale di circa 15 mq, bagno completo con doccia, vasca, lavabo e WC sospeso. La seconda e la terza camera da letto, che misurano circa 10 e 10,5 mq, hanno accesso diretto ad un secondo terrazzo di 8,65 mq, dotato anch'esso di presa elettrica e illuminazione.

Inoltre l'appartamento dispone di una cantina privata, uno spazio dedicato nella lavanderia comune e un posto auto nel garage sotterraneo.

L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppi vetri, persiane manuali in PVC e pavimento in parquet in legno massello in tutte le zone giorno e camere da letto. Altri servizi includono un sistema di videocitofono, connessione internet in fibra ottica, riscaldamento a radiatori, ascensore e deposito per biciclette e passeggini. L'edificio è gestito da una società di gestione professionale.

Vivere nella zona di Cents offre un elevato livello di comfort grazie alla vicinanza di tutti i servizi e le infrastrutture necessarie:

Le fermate degli autobus sono a circa 300 metri e la stazione ferroviaria di Cents è a soli 4 minuti. Negozi, farmacia e supermercato Proxy Delhaize sono raggiungibili in 3 minuti in auto o 10 minuti a piedi. Un parco giochi per bambini si trova a soli 50 metri di distanza, e Vel'OH! sono nelle vicinanze.

Anche nelle ore di punta, i principali punti della capitale rimangono facilmente accessibili: all'aeroporto - circa 9 minuti, alla stazione centrale - circa 14 minuti, a Kirchberg - circa 10 minuti, al centro città - circa 13 minuti, alla Cloche d'Or - circa 14 minuti.

L'area beneficerà inoltre di un ambizioso progetto di ponte sospeso che collegherà Cents con Neudorf e Weimershof, migliorando l'accessibilità alla regione e preservando il suo ambiente naturale.

Questo è un appartamento familiare ideale che unisce comfort, funzionalità e una posizione eccellente, da non perdere!