Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 161 m²

superficie: 161 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 2

• ✓ Piano oggetto: 1
• ✓ Numero di camere: 12
• ✓ Anno di costruzione: 2021
• ✓ Terrazza: 35 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: C
• ✓ Classe di isolamento termico: C
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Questo eccezionale duplex situato a Remich, conosciuta come la Perla della Mosella, offre un ambiente ideale: vigneti, natura e servizi urbani. Questa proprietà di lusso si rivolge alle famiglie che cercano spazio, comfort e uno stile di vita moderno.

Costruito nel 2021 in un piccolo condominio di sole 2 unità, l'immobile offre circa 161 mq. m di superficie utile e solo 223 mq. Comprende 4 camere da letto, una terrazza esposta a sud e un giardino privato con ampi volumi e finiture di prima classe.

Al piano terra troverete interni eleganti e funzionali, comprendenti una lussuosa zona giorno di oltre 56 mq. m con camino e una cucina a vista completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità. La cucina ha accesso diretto ad un terrazzo di 35 mq. m.

La zona notte, situata al piano terra, comprende quattro camere da letto e uno spazioso bagno con vasca. L'area esterna offre un terrazzo piastrellato di circa 35 mq. me un giardino privato di circa 100 mq, accessibile tramite scale dal terrazzo.

Al piano interrato sono presenti due posti auto coperti adiacenti, una cantina personale con una superficie di 8,5 mq. mq, deposito per biciclette e passeggini, lavanderia comune con attacchi predisposti per l'installazione di una lavanderia privata all'interno dell'appartamento.

Dalle caratteristiche tecniche: pavimenti riscaldati, finestre con tripli vetri, tapparelle elettriche, finestre motorizzate Velux, connessione in fibra ottica, piastrelle portoghesi di fascia alta, caldaia propria di Buderus, sistema di addolcimento dell'acqua.

Remich è una città emblematica nella regione della Mosella lussemburghese che offre uno stile di vita unico che unisce natura, gastronomia e cultura. Il lungomare lungo la Mosella, le famose cantine e l'atmosfera accogliente ne fanno un luogo ricercato in cui vivere.