Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 29 m²

superficie: 29 m², bagni: 1;

• ✓ Piano immobile: 3
• ✓ Piani totali: 4
• ✓ Anno di costruzione: 1968
• ✓ Aggiornato: sì
• ✓ Orientamento: sud-ovest
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Terrazza: 9 m²
• ✓ Classe energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: H
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Situato al terzo ed ultimo piano di una residenza del 1968 ristrutturata, senza ascensore a Strassen, questo monolocale di ± 29 m² rappresenta un'eccellente opportunità per un primo acquisto, pie de terre o investimento locativo. Situato in una zona residenziale ricercata, gode di una posizione privilegiata in prossimità di negozi, trasporti pubblici, scuole, impianti sportivi e delle principali vie di comunicazione.

Il monolocale è così organizzato: al terzo piano, un ingresso di ± 4 mq conduce ad un luminoso soggiorno di ± 14 mq con cucina a vista, offrendo uno spazio abitativo funzionale e luminoso. Si apre su un balcone di ± 9 m² con orientamento sud-ovest.

Una zona notte di ± 9 m² è armoniosamente integrata nel soggiorno, mentre un bagno con doccia di ± 2 m² (con lavandino e doccia) e una toilette separata completano il layout.

Al piano seminterrato si trova una cantina privata di ± 6 m² e uno stenditoio comune.

Le finiture e le dotazioni comprendono cucina attrezzata e arredata, pavimenti in cotto, rivestimenti murali tinteggiati, finestre con infissi in PVC e doppi vetri, tapparelle elettriche, riscaldamento a gas tramite termosifoni, impianto di ventilazione automatico con ricambio d'aria due volte all'ora, citofono, tessera energetica: G-H. La posizione privilegiata a Strassen consente un rapido accesso al centro di Lussemburgo, negozi, ristoranti, scuole, ospedale, stazione ferroviaria, università, nonché numerosi percorsi ciclabili e pedonali. Immobile funzionale e luminoso, con una piacevole terrazza esposta a sud-ovest e un ambiente abitativo particolarmente desiderabile.