Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 261 m²

superficie: 261 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 1

• Terreno: 5 acri
• Anno di costruzione: 2020
• Cucina separata: sì
• WC separati: 2
• Terrazza: 50 m²
• Classe di efficienza energetica: A
• Classe di isolamento termico: B
• Pompa di calore: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

Benvenuti in questa magnifica casa con tre lati liberi, situata a Berdorf (Lussemburgo). Costruita nel 2020 e mantenuta in modo eccezionale, questa casa contemporanea offre caratteristiche di alta qualità, ampi spazi abitativi e un tranquillo ambiente verdeggiante.

La proprietà si trova su un terreno di 500 m², fornendo 176 m² di superficie abitabile e una superficie totale di 261 m². La disposizione pratica e gli interni luminosi lo rendono ideale per le famiglie che cercano comfort, tranquillità e un facile accesso ai servizi quotidiani.

La casa comprende una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno; ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta (50 mq) e vista mozzafiato; due ulteriori camere da letto; cucina Siemens di prima classe con bancone all'americana; un secondo bagno e due servizi igienici separati per gli ospiti. C'è anche una sala flessibile di 12,5 m² adatta per un ufficio in casa, una sala fitness o una sala giochi.

La proprietà è completata da un garage per una macchina e quattro ulteriori posti auto fuori strada, oltre a un sistema di irrigazione automatico per il giardino antistante. Il seminterrato offre molto spazio per riporre gli oggetti, incluso un pratico spazio sottoscala.

All'esterno ti aspetta una bellissima pergola bioclimatica con illuminazione a LED integrata, ideale per cenare all'aperto, rilassarsi e socializzare con la famiglia e gli amici.

La casa è dotata di impianti tecnici di alta qualità come un sistema di casa intelligente, un sistema di allarme cablato, un addolcitore d'acqua Grünbeck, una pompa di calore con riscaldamento a pavimento, pannelli solari termici e finestre con tripli vetri con tapparelle elettriche.

Questa casa è stata costruita di recente nel 2020 con specifiche tecniche moderne e un'eccellente efficienza energetica. Fornisce abbondante luce naturale e maggiore privacy. Il terreno di 500 m² con giardino ben curato si trova in un ambiente verde e tranquillo con vista mozzafiato.

Si trova in una posizione di prima classe con rapido accesso a Echternach, Diekirch, Ettelbruck e alla vicina Germania. A soli 700 m di distanza troverete ristoranti, una macelleria e una piscina all'aperto. Lussemburgo-Kirchberg è raggiungibile in 40 minuti di auto. La casa è pronta per essere abitata e non necessita di alcuna riparazione.

Questa è una rara opportunità per le famiglie che desiderano stabilirsi in una casa recente, spaziosa e tenuta in modo impeccabile in una delle zone più ambite del Lussemburgo orientale.