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799 000 €
799 000 €
| Prezzo di vendita | 799 000 € |
| Superficie della casa | 145 m² |
| Numero di camere | 4 |
| Numero di bagni | 1 |
| Indirizzo | Lussemburgo, Lussemburgo |
superficie: 145 m², stanze: 4, bagni: 1, garage: 2
Presentiamo alla vostra attenzione una casa bifamiliare situata a Esch-sur-Alzette in rue Marcinelle. La casa si trova in un ambiente piacevole con un piccolo parco giochi per bambini nelle vicinanze.
Costruita nel 1957, la casa è stata parzialmente ristrutturata tra il 2016 e il 2021. La ristrutturazione ha incluso bagni, cucine rinnovati e una caldaia installata nel 2019, garantendo tranquillità a lungo termine.
La superficie abitabile di circa 150 mq rende questo immobile un'ottima opportunità sul mercato immobiliare locale. Al piano terra si trovano: ingresso, garage, locale caldaia, lavanderia, cantina e uscita sul giardino. Il piano terra è composto da cucina, soggiorno con accesso al balcone, sala da pranzo, bagno e ufficio. Al secondo piano ci sono tre camere da letto, uno spogliatoio, un ufficio e l'accesso alla soffitta.
Sul territorio della casa si trova un giardino curato e ben orientato, ideale per riunioni di famiglia o incontri con gli amici, nonché un'accogliente terrazza per godersi le giornate di sole.
La casa si presenta in buone condizioni, volumi generosi e ottima illuminazione. Sono state installate solette in cemento e una caldaia del 2019. Grazie alla sua vicinanza al centro di Esch-sur-Alzette, al centro commerciale Belval Plaza, alle principali vie di trasporto e all'università, la casa rappresenta un ottimo equilibrio tra silenzio e accessibilità ai servizi.
La casa ha anche un grande potenziale di valorizzazione grazie allo sviluppo della linea del tram in direzione Belleval, che fornirà ulteriormente un collegamento diretto con il centro di Lussemburgo.
