Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 175 m²

superficie: 175 m², stanze: 4, bagni: 1, garage: 4;

• ✓ Terreno: 6,09 ar
• ✓ Anno di costruzione: 1955
• ✓ Riparazione: sì
• ✓ Anno di ristrutturazione: 2017
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggi su strada: 3
• ✓ Piscina: sì
• ✓ Classe energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: H
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questa casa indipendente, edificata nel 1955, è stata negli anni completamente e qualitativamente ristrutturata e si presenta oggi in ottime condizioni tecnologicamente moderne. La struttura combina la costruzione classica con comfort moderni ed elementi accuratamente selezionati.

La superficie abitabile totale è di circa 175,6 mq, la superficie utilizzabile è di circa 60 mq e la superficie totale è di circa 235 mq, creando una scala spaziosa su un terreno di 6,09 ar.

Disposizione:

Primo piano:

• Corridoio di rappresentanza
• Ampia zona giorno con aria condizionata
• WC separato
• Cucina in muratura chiusa con accesso diretto alla terrazza
• Ufficio

Secondo piano:

• Sala
• Quattro camere da letto, alcune con aria condizionata e balcone
• Moderno bagno con doccia con doppio lavabo e WC
• Camera da letto con zona spogliatoio adiacente

Piano terra:

• Sala
• Area benessere esclusiva con doccia e sauna (2023 - infusione e infrarossi)
• Ripostiglio/lavanderia con impianti tecnici
• Garage per 1-2 auto

Esterno - Vacanza privata:

• 3-4 posti auto sulla strada
• Cucina esterna di alta qualità con barbecue e forno per pizza (2025)
• Piscina esterna riscaldata (2007) con acqua riscaldata da pannelli solari (2024) e sistema di filtraggio a sabbia

L'area esterna è progettata con grande attenzione ai dettagli, creando un'atmosfera riservata e accogliente, ideale per rilassanti giornate estive o serate eleganti nel proprio giardino.

Caratteristiche tecniche e caratteristiche:

• Stazione di ricarica elettrica con accumulo di energia (2024)
• Comunicazione in fibra ottica
• Sistema di sicurezza e videocitofono
• Electric blinds
• Condizionatori d'aria in alcune stanze
• Nuove porte da garage (2023)

Questa proprietà è ideale per coloro che apprezzano la qualità, il comfort e la moderna tecnologia domestica combinati con un ampio spazio abitativo e un'atmosfera residenziale prestigiosa.