Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 196 m²

superficie: 196 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 4

• ✓ Trama: 3,53 ar
• ✓ Anno di costruzione: 2015
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggio chiuso: 2
• ✓ Parcheggio scoperto: 2
• ✓ Terrazza: 33 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: 64
• ✓ Classe di isolamento termico: 27
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Sistema di allarme: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Casa costruita nel 2015 con una superficie abitabile di 196 m², situata in una zona tranquilla. Al piano terra si trova un soggiorno di 40,5 mq, una cucina attrezzata di 15,3 mq, una dispensa, un ufficio di 14 mq, uno spogliatoio e un WC separato con doccia. Al secondo piano si trovano una camera matrimoniale di 27 mq con proprio bagno con doccia e spogliatoio, oltre ad altre due camere da letto di 15 mq ciascuna e un bagno. Nella mansarda si trovano una camera da letto con bagno privato con doccia, un ufficio e un ripostiglio con una superficie totale di 32 m².

Il piano interrato di 82,5 mq contiene un garage doppio, lavanderia, locale caldaia e cantine. Il giardino è bellissimo paesaggistico con terrazza, prato e piante.

Il riscaldamento a pavimento ad acqua è installato al piano terra. L'ampio soggiorno ha un camino e grandi porte vetrate che conducono alla terrazza e al giardino. La cucina con isola centrale è in ottime condizioni e dispone di una comoda dispensa adiacente. Uno studio con mobili su misura e un bagno con doccia e WC completano questo livello.

Al secondo piano, il corridoio, pieno di luce grazie alla scala in vetro, può fungere anche da zona lavoro. La camera da letto principale dispone di cabina armadio e bagno privato con doccia. Due ulteriori luminose camere da letto e un secondo bagno familiare completano il livello. Al piano superiore si trova una quarta camera da letto con bagno privato con doccia e ufficio, un guardaroba e un ripostiglio con sistema VMC integrato. Al piano seminterrato si trovano inoltre una piccola cantina, un laboratorio e una lavanderia con pompa di calore e sistema di raccolta delle acque piovane in cisterna da 7.500 litri, collegata ai servizi igienici e alla lavatrice. All'esterno, la terrazza ospita ampi mobili, mentre il giardino, circondato da siepi e piante, garantisce un'accogliente privacy. La casa è dotata di impianto di allarme, pannelli fotovoltaici e tripli vetri.