Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 190 m²

superficie: 190 m², stanze: 5, bagni: 2, garage: 1

• ✓ Generale | Anno di costruzione: 1920
• ✓ All'interno | Cucina separata: sì
• ✓ All'interno | WC separati: 1
• ✓ Per strada | Terrazza: sì
• ✓ Per strada | Giardino: sì
• ✓ Energia/riscaldamento | Classe di efficienza energetica: G
• ✓ Energia/riscaldamento | Classe di protezione termica: G
• ✓ Energia/riscaldamento | Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Altro | Camino: sì

Proponiamo alla vostra attenzione un'esclusiva abitazione, libera su tre lati, risalente al 1920 e completamente ristrutturata con l'aggiunta di un ampliamento lato giardino. La casa si trova in una strada accogliente e tranquilla nel quartiere Luxembourg-Eich, con comodi collegamenti con il centro città, l'altopiano di Kirchberg e altri siti chiave.

La superficie abitabile è di 190 m² e la superficie utilizzabile totale è di 245 m². La casa non ha vicini di fronte, aprendo la vista sulle aree verdi davanti e dietro l'edificio. Gli interni spaziosi e luminosi comprendono tutto il necessario soggiorno confortevole.

Primo piano: ingresso con ampio ingresso, bagno per gli ospiti, accogliente soggiorno con camino a gas, sala da pranzo con accesso alla cucina con accesso aperto alla terrazza e al giardino.

Secondo piano: disimpegno notte con ampio guardaroba, tre camere da letto, bagno con doppio lavabo e wc.

Terzo piano: disimpegno, due camere da letto, bagno, WC separato.

Quarto piano: mansarda sotto tetto coibentato, ideale per il tempo libero o l'home office.

Seminterrato: ingresso indipendente, bagno con doccia, ripostiglio con sauna, cantina e lavanderia con caldaia a gas.

La casa dispone di uno spazioso garage con cancelli automatici, parcheggio esterno con possibilità di ricarica veicoli elettrici. Su un terreno di 3,79 ettari si trova un giardino ben curato, recintato con spazi verdi, con una casetta da giardino e una terrazza in legno.

Eccellenti collegamenti di trasporto: vicino a Place D'Argent con numerose linee di autobus, scuole e facile accesso al tram. La casa è dotata di doppi vetri, pavimenti in parquet originali, impianto solare termico e riscaldamento a gas.