Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 265 m²

superficie: 265 m², stanze: 5, bagni: 3, garage: 2

• ✓ Terreno: 5,4 ar
• ✓ Anno di costruzione: 2007
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posto auto esterno: 1
• ✓ Balcone: sì
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: D
• ✓ Classe di isolamento termico: D
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Elegante casa familiare a Steinsel. Costruita nel 2007 su un terreno di 5.400 m², questa struttura offre quasi 265 m² di superficie abitabile e colpisce per le sue camere spaziose e luminose e le condizioni eccellenti.

Idealmente situato nella tranquilla zona residenziale di Steinsel, combina il comfort di una grande casa familiare con la vicinanza a tutti i vantaggi del centro di Lussemburgo. Questa casa indipendente gode della sua indipendenza e di una posizione privilegiata nella zona tranquilla e ricercata di Steinsel.

Terreno con giardino orientato a sud-est, ideale per le giornate soleggiate. La casa dispone anche di una master suite, ampie camere da letto e una zona soppalcata che offre una varietà di usi. A pochi minuti dalle scuole elementari, dalle fermate degli autobus e dai negozi (Pall Centre). Diversi licei sono disponibili entro 20 minuti.

Ambiente tranquillo e verdeggiante pur rimanendo vicino al Lussemburgo e a Mersch. Al piano terra si trovano un ampio ingresso, una cucina separata attrezzata, un accogliente soggiorno con camino a legna e una sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino, oltre ad uno spogliatoio e servizi igienici separati.

Il garage è predisposto per un'auto e una moto. Al piano terra: ingresso con 2 armadi a muro, camera padronale di circa 30 mq con bagno, tre camere da 15 a 20 mq, 2 balconi, bagno finestrato e pratica lavanderia finestrata arredata.

L'attico comprende un soggiorno notturno, un'ampia sala multifunzionale di 32 m² (sala giochi, cinema o 2 camere da letto separate), un ufficio luminoso, un bagno con doccia con finestra, un locale caldaia e un ripostiglio, nonché un ulteriore locale che può essere utilizzato come ufficio o magazzino.

I recenti miglioramenti includono la sostituzione della caldaia nel 2024, la riparazione delle persiane ai piani superiori nel 2023, l'aggiornamento del caminetto e la pulizia della canna fumaria, il nuovo frigorifero e congelatore Liebherr installati nell'agosto 2025 con 8 anni di garanzia, lavori di verniciatura nel novembre 2024 e la sostituzione della porta del garage e del motore nel 2026.