Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 160 m²

superficie: 160 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 2

• ✓ Piano oggetto: 2
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2018
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posti auto chiusi: 2
• ✓ Terrazza: 67 m²
• ✓ Classe energetica: B
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Allarme: sì
• ✓ Camino: sì

Questo magnifico attico con 3 camere da letto si trova a Schouweiler, nel prestigioso comune di Dippach. Offre una superficie abitabile di circa 137,70 m² e un'imponente terrazza di 67,38 m², che funge da estensione delle zone giorno.

All'ingresso, gli ospiti si trovano in un ampio ingresso di circa 10,80 mq con servizi igienici separati, che distribuisce comodamente l'accesso alle varie stanze dell'appartamento.

Il centro dell'appartamento è un ampio spazio abitativo di circa 57,80 m², composto da un soggiorno, una sala da pranzo e un'elegante cucina a vista della Küchengalerie Rignieri con piano di lavoro in pietra naturale Steen. La spaziosa camera è inondata di luce grazie alle ampie finestre e offre accesso diretto alla terrazza, creando un'atmosfera calda e accogliente.

Uno splendido camino aggiunge intimità, promettendo di riscaldarvi nelle serate invernali. Per ottenere un comfort ottimale durante tutto l'anno, questo spazio dispone anche di un sistema di aria condizionata.

Nelle vicinanze si trova un ripostiglio di circa 7,20 m², che offre una notevole capacità di stoccaggio e spazio per lavanderia o attrezzature tecniche.

La zona notte è pensata per il massimo comfort e privacy e comprende una camera padronale di circa 30,50 mq con spogliatoio, doccia privata e sauna a infrarossi, creando un'atmosfera da spa. In questa camera da letto è installato un altro condizionatore per garantire il comfort in tutte le stagioni.

Ci sono inoltre altre due camere da letto: la prima, di circa 9,50 mq, è ideale come studio o camera per gli ospiti, mentre la seconda, più spaziosa, di 12,70 mq, dispone di un proprio bagno con doccia, garantendo ulteriore indipendenza.

L'attico dispone anche di numerosi armadi a muro, sapientemente distribuiti su più zone, che ottimizzano lo spazio di archiviazione e mantengono gli interni in ordine. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere, aggiungendo comfort alla vita di tutti i giorni.

Costituendo un vero vantaggio della proprietà, la terrazza di 67,38 mq consente di organizzare numerose aree ricreative all'aperto: una zona pranzo, un soggiorno estivo o una zona relax. Dotato di tenda da sole, offre una protezione solare ideale e permette di godere di questo spazio durante tutta la stagione calda.

L'attico dispone di ambienti spaziosi, ottima illuminazione, finiture di pregio e numerosi comfort. Al livello -1 ci sono 2 posti auto di circa 16,08 mq e 14,51 mq, oltre ad un seminterrato di circa 6,43 mq, completano questa proprietà.

Questo magnifico attico offre uno spazio abitativo raro che unisce eleganza, privacy, servizi premium e comfort moderno nel cuore di Schouweiler.