Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 195 m²

superficie: 195 m², stanze: 6, bagni: 5, garage: 2

• ✓ Primo piano: 0
• ✓ Anno di costruzione: 2021
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Presentiamo alla vostra attenzione un magnifico triplex con una superficie totale di circa 205 m², situato a Vilsdorf. Questa struttura si trova in una zona residenziale tranquilla e accogliente, circondata da paesaggi verdi e allo stesso tempo vicino alle strade principali che conducono a Lussemburgo e alla zona circostante.

Il concetto di questo triplex è simile a quello di una vera casa: camere spaziose e vera indipendenza. Condivide solo l'ingresso con un'altra proprietà simile, quindi ogni residenza ha uno spazio completamente privato. È il perfetto equilibrio tra comfort, privacy e praticità.

La disposizione del triplex è la seguente: Al primo piano: - Corridoio - Soggiorno con zona pranzo e accesso alla terrazza e al giardino esposti a sud - Cucina aperta completamente attrezzata - Camera da letto di circa 18,5 mq con bagno privato con doccia e servizi igienici - WC separato Al secondo piano: - Sala - Camera da letto di circa 18 mq con bagno - Camera da letto di circa 18,5 mq con spogliatoio e bagno - Camera da letto ca. 14 mq Al terzo piano: - Sala - Camera da letto di circa 24,5 mq con bagno con doccia, WC e finestra - Camera da letto di circa 22 mq con bagno con vasca e WC Un garage doppio di 50 mq e una cantina completano questa proprietà.

Tra le caratteristiche principali: costruzione nel 2021, classi di efficienza energetica A/A. L'immobile non necessita di alcun intervento di riparazione. Questo modello di utilizzo consente redditi da locazione più elevati rispetto agli affitti tradizionali. Affittare stanza per stanza può ottimizzare significativamente la redditività.