Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 261 m²

superficie: 261 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 1

• ✓ Terreno: 5 ar
• ✓ Anno di costruzione: 2020
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 2
• ✓ Terrazza: 50 m²
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questa magnifica casa bifamiliare, libera su tre lati, si trova nel comune di Berdorf. Costruita nel 2020 e mantenuta in condizioni eccezionali. Questa struttura contemporanea offre caratteristiche di alta qualità, ampi spazi abitativi e tranquilli dintorni verdi.

Situata su un terreno di 500 m², la casa offre 176 m² di superficie abitabile e una superficie totale di 261 m². La disposizione pratica e gli interni luminosi creano un ambiente ideale per la vita familiare, offrendo comfort, tranquillità e facile accesso ai servizi quotidiani.

La casa comprende una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno; ampio soggiorno con accesso diretto ad un terrazzo coperto di 50 mq. me splendide viste aperte; due ulteriori camere da letto; cucina Siemens premium con bancone bar per quattro; un secondo bagno e due servizi igienici separati per gli ospiti. È inoltre presente una sala multifunzionale di 12,5 m², ideale da utilizzare come ufficio in casa, sala fitness o sala giochi.

Completano la proprietà un box auto singolo e quattro ulteriori posti auto antistanti il garage, oltre ad un impianto di irrigazione automatico per il giardino antistante. Il piano seminterrato ospita una lavanderia e due ripostigli, compreso un comodo ripostiglio sottoscala. All'esterno è presente una pergola bioclimatica con illuminazione a LED integrata, adatta per pranzi all'aperto, relax e svago con la famiglia e gli amici.

La casa è dotata di impianti tecnici di prima qualità: sistema smart home (domotica), sistema di sicurezza cablato, addolcitore d'acqua Grünbeck, pompa di calore con riscaldamento a pavimento, pannelli solari termici, tripli vetri con tapparelle elettriche.

Costruita di recente secondo specifiche moderne e un'eccellente efficienza energetica, la casa offre l'opportunità di una confortevole vita familiare. Situato in un ambiente tranquillo, verde e immerso nella natura, con vista mozzafiato e giardino completamente recintato.

Questa è una rara opportunità per le famiglie che cercano una sistemazione spaziosa e mantenuta in modo impeccabile in una delle zone più ambite del Lussemburgo orientale.