Casa a Diekirch, Lussemburgo, 195 m²

superficie: 195 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 2

• ✓ Anno di costruzione: 2016
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Questa moderna residenza familiare a Erpeldange, Walbredimus, è stata costruita nel 2016 e combina comfort, efficienza energetica e materiali di finitura di alta qualità in una zona tranquilla e appartata. Con una superficie abitabile di circa 199 m² e una superficie utile totale di circa 300 m², la casa si distingue per i suoi spazi luminosi, quattro camere da letto, uno studio, numerose terrazze e giardini paesaggistici, nonché le più moderne attrezzature tecniche.

Si trova in una posizione ideale con un'atmosfera familiare tranquilla e amichevole, vicino a negozi, scuole, asili e trasporti pubblici. La vicinanza a Remich, Mondorf-les-Bains e Luxembourg-Ville, con un facile accesso alle strade principali, aumenta la comodità.

Layout dettagliato:

Al piano terra si trovano: un ingresso, una camera matrimoniale con spogliatoio, un bagno con doccia e wc, un ufficio con armadi integrati, un garage per 2 auto. Al piano terra si trova un ingresso; cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale, zona pranzo e accesso diretto alla terrazza e al giardino ovest; ampio soggiorno con camino panoramico; seconda camera con spogliatoio e doccia privata finestrata; WC separato.

Al secondo piano: disimpegno notte, due camere da letto con spogliatoi, bagno con lavabo, vasca, doccia, WC, armadi a muro e finestra. Soppalco adatto per arredare un ufficio, una biblioteca o un'area gioco. Il piano interrato comprende una lavanderia, due ripostigli di 20 mq ciascuno, un locale tecnico con ulteriore capacità di stoccaggio e armadi.

All'esterno ci sono diverse terrazze attrezzate, un giardino e una cucina estiva, completamente attrezzata per intrattenere gli ospiti. I vantaggi della casa sono l'installazione di pannelli fotovoltaici, una batteria energetica, pannelli solari, un sistema di raccolta dell'acqua piovana e un ottimo isolamento termico. La casa è libera su tre lati.