Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 253 m²

superficie: 253 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 4

• ✓ Generale | Numero di stanze: 5
• ✓ Esterno | Parcheggio all'aperto: 2
• ✓ Esterno | Terrazza: sì
• ✓ Esterno | Giardino: sì
• ✓ Energia/riscaldamento | Classe di efficienza energetica: Vuoto
• ✓ Energia/riscaldamento | Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Energia/riscaldamento | Pompa di calore: sì
• ✓ Altro | Lavanderia: sì

Vi presentiamo un esclusivo progetto residenziale di case con 4 camere da letto a Heisdorf! L'inizio dei lavori è previsto per settembre/ottobre 2026, una delle tre case è già stata venduta. A differenza di molti progetti venduti come piani, questo progetto è già in fase di pre-costruzione, offrendo agli acquirenti maggiore sicurezza e chiarezza fin dall'inizio.

Progettata da Damien Assini Architectes, questa esclusiva collezione di tre case incarna una visione in cui architettura, luce e materiali interagiscono con eleganza. Linee pulite e volumi generosi formano una forte identità architettonica, ogni elemento attentamente considerato per creare una perfetta armonia.

Il progetto si distingue anche per la sua completezza. Laddove molti nuovi sviluppi offrono molte funzionalità chiave a un costo aggiuntivo, queste case sono dotate di specifiche complete. Sono inclusi il paesaggio, i ponti, le piantagioni, le siepi, i percorsi, la verniciatura finale, la pulizia finale e i collegamenti durante la costruzione, garantendo il pieno rispetto del progetto presentato senza sorprese nascoste o costi aggiuntivi.

Gli spazi interni, che vanno da ±242 a 253 m², offrono comfort e dimensioni generose. Gli spettacolari soffitti a doppia altezza, simbolo del progetto, enfatizzano la sensazione di spazio, mentre la luce naturale modella l'interno durante il giorno. Grandi finestre sfumano i confini tra spazi interni ed esterni, estendendo naturalmente la zona giorno sulla terrazza e sul giardino.

Ogni casa dispone di un seminterrato completo con garage doppio, spaziosa cantina, lavanderia e locale tecnico. Al livello del giardino si trova un grazioso soggiorno, una cucina/sala da pranzo (intercambiabile con il soggiorno) con accesso diretto all'esterno, un wc separato e un ripostiglio. Al piano terra si trova un soppalco/ufficio, due camere da letto e un bagno con doccia e wc. Al piano superiore ci sono altre due camere da letto, di cui una di oltre 17 m², nonché un bagno con WC.

Progettate per un comfort assoluto, le abitazioni sono dotate di caratteristiche tecniche ed estetiche di alto livello: caldi pavimenti in legno, finiture ricercate, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, ventilazione a doppio flusso ed efficienza energetica AAA. A pochi minuti dal Lussemburgo, Steinsel offre il perfetto equilibrio tra convenienza e qualità della vita. Il comune dispone di ottimi collegamenti stradali e di trasporto pubblico, che consentono un facile accesso sia al centro città che a Kirchberg.

I residenti potranno godere di una gamma completa di servizi: negozi locali, supermercati, ristoranti e servizi sono nelle immediate vicinanze. Le famiglie apprezzeranno la disponibilità di scuole e strutture per l'infanzia, mentre gli amanti dello sport e della natura potranno godere dei numerosi impianti sportivi, dei sentieri escursionistici e delle aree verdi circostanti. Ottime notizie: la linea elettrica aerea verrà presto rimossa! La consegna è prevista 24 mesi dopo l'inizio dei lavori.