Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 202 m²

superficie: 202 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 2

• ✓ Terreno: 3,69 ar
• ✓ Anno di costruzione: 2018
• ✓ Orientamento: ovest
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio: caricabatteria per auto
• ✓ Balcone: 2 m²
• ✓ Terrazza: 71 m²
• ✓ Giardino: 200 m²
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Riscaldamento a pavimento: sì
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Pannelli solari: sì
• ✓ Pannelli fotovoltaici: Sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Sistema di allarme: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Situata a Bereldange (25, rue des Roses), in una zona residenziale molto tranquilla, questa piacevole casa costruita nel 2018 si trova su un terreno di 3a 69ca. Ha un certificato energetico di classe A-A e offre una superficie abitabile di ± 202 m² con una superficie totale di ± 250 m².

Al piano terra troverete un ingresso di ± 16 m² (con armadi a muro) che conduce ad un soggiorno di ± 40 m² che si apre su un terrazzo di ± 35 m² con vista sul giardino. C'è anche una cucina separata di ± 15 m², una lavanderia/locale caldaia di ± 15 m² (con accesso al giardino), una toilette separata e un garage doppio di ± 35 m² (alloggio separato).

Al piano terra c'è un corridoio di ± 13 m², che serve tre camere da letto di ± 15 m² (con balcone), 20 m² e 24 m² e due bagni, ciascuno di ± 10 m² (vasca, doccia, lavandino, WC).

Al piano superiore ci sono altri due locali: un ufficio/sala hobby di circa 11 mq e una camera da letto di circa 16 mq con accesso ad un bellissimo terrazzo di circa 36 mq (orientamento sud) con un bagno di circa 6 mq (doccia, lavabo e WC).

La casa si trova in una posizione eccezionale e tranquilla, tra la vasta natura e il centro città. Negozi, farmacia, medici, ufficio postale e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La casa è stata costruita nel 2018 e dispone di certificato di efficienza energetica A-A. Dotato di pompa di calore, impianto di riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici con batterie. Sono presenti inoltre cisterna per l'acqua piovana, tripli vetri, infissi in legno-alluminio e tapparelle elettriche.

La casa è in perfette condizioni, libera su tre lati e dispone di una casetta da giardino di 12 mq.