Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 139 m²

superficie: 139 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 3

• ✓ Terreno: 4,39 ar
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Anno di costruzione: 1996
• ✓ Orientamento: est
• ✓ Cucina attrezzata
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio
• ✓ Parcheggio all'aperto: 2
• ✓ Terrazza: 15 m²
• ✓ Giardino: 120 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: In corso
• ✓ Classe di isolamento termico: In corso
• ✓ Riscaldamento a gas
• ✓ Pompa di calore
• ✓ Pannelli fotovoltaici
• ✓ Fibra ottica
• ✓ Seminterrato
• ✓ Lavanderia

La casa si trova a Oberanveen, in una tranquilla zona residenziale, ed è in ottime condizioni. Costruito nel 1996, è disponibile per l'occupazione immediata. La proprietà comprende una superficie complessiva di circa 231 mq, di cui circa 139 mq di parte residenziale, posta su un lotto di 4,39 are. Grazie al suo orientamento ad est, la casa attrae con la sua disposizione funzionale, numerosi locali di servizio e un piacevole giardino con vista aperta.

Al piano terra si trova un ingresso di circa 13 mq che conduce ad un luminoso soggiorno di circa 27 mq con accesso diretto ad un terrazzo di circa 15 mq e ad un giardino di circa 120 mq. Una cucina attrezzata di circa 8 mq completa lo spazio abitativo. A questo livello c'è anche un WC separato di circa 2 mq, un pianerottolo di circa 3 mq e un garage di circa 19 mq.

Al secondo piano c'è un pianerottolo di circa 2 mq, un ufficio aperto di circa 7 mq, tre camere da letto di circa 12, 13 e 16 mq, un secondo pianerottolo di circa 3 mq, un bagno di circa 5 mq e un bagno con doccia di circa 8 mq.

Il piano superiore offre una quarta camera da letto di circa 18 m², nonché un pianerottolo di circa 2 m², che fornisce una zona notte indipendente o una suite aggiuntiva.

A livello del giardino, la casa dispone di molti spazi pratici: una lavanderia di circa 8 m², un seminterrato di circa 26 m², un locale caldaia di circa 8 m², una cucina estiva di circa 12 m², un ripostiglio di circa 9 m², due pianerottoli di 2 m² ciascuno e un bagno con doccia di circa 5 m² con funzione spa.

Le finiture e gli accessori includono pavimenti piastrellati e laminati, infissi in legno con doppi vetri, tapparelle elettriche e meccaniche, pompa di calore e radiatori con opzione caldaia a gas, serbatoio per l'acqua piovana, pannelli fotovoltaici e punto di ricarica elettrica. Lo spazio esterno comprende un giardino recintato di circa 120 mq, un terrazzo di circa 15 mq, una casetta da giardino, un garage e due posti auto. Goditi viste mozzafiato sulla zona circostante.

Posizione vicino a autobus, negozi, club e centri sportivi, farmacie, parchi giochi, con accesso all'autostrada, piste ciclabili ed escursionistiche e numerosi ristoranti.