Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 200 m²

superficie: 200 m², stanze: 5, bagni: 2, garage: 1;

• ✓ Superficie totale del terreno: 4,8 are
• ✓ Anno di costruzione: 2014
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Terrazza: 50 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: non specificata
• ✓ Classe di isolamento termico: non specificata
• ✓ Riscaldamento: gasolio
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questa villetta proposta da B-IMMOBILIER ha un alto potenziale e si trova in Rosswinkel 1 a SCHEIDGEN, nel comune di Consdorf. La casa è stata costruita nel 2014 in stile tradizionale, situata su un terreno di 4a80ca. Costituisce una base ideale per un progetto familiare, ma necessita di lavori di rifinitura, soprattutto in soffitta (il bagno deve essere completato).

Il piano seminterrato, della superficie di circa 92 mq, comprende: - Seminterrato: ca. 68,32 mq - Stoccaggio: ca. 11,08 mq - Locale caldaia: ca. 4,27 mq - Deposito carburante: ca. 4,27 mq - Dispensa: ca. 2,80 mq - WC: ca. 2,18 mq Il seminterrato può essere utilizzato anche per il parcheggio delle auto grazie ad un ascensore che collega il garage al seminterrato: una soluzione ideale per il deposito di auto da collezione, un deposito custodito o un parcheggio aggiuntivo.

Al piano terra ci sono: - Soggiorno/salotto: ca. 34,73 mq (camino/stufa) - Cucina: ca. 12,65 m² (aperto, con accesso sulla strada) - Sala: ca. 12,11 mq - WC: ca. 2,18 mq - Garage: ca. 22,72 m².

Al secondo piano: - Sala notturna - 4 camere da letto: ca. 23,09 m² / 18,20 m² / 13,67 m² / 12,02 m² - Bagno: ca. 12,19 m²

Attico: - Sala notturna - 1 camera da letto: ca. 27,12 mq - Bagno: ca. 12,18 mq (da completare) - Terrazza: ca. 24,82 m²

Tra i principali vantaggi: 5 camere da letto, di cui 4 al secondo piano e 1 in mansarda, 2 bagni (uno da ultimare), un ampio soggiorno con camino, una cucina a vista con accesso sulla strada e un seminterrato completo di ampio ripostiglio ed elettrodomestici. Garage e ulteriori possibilità di parcheggio. La casa si trova in una zona tranquilla del villaggio di Scheidgen, vicino a Consdorf e alla regione di Echternach/Müllerthal, ideale per gli amanti della natura e degli escursionisti.

Lavori da ultimare: completamento del bagno mansardato, installazione delle ringhiere su uno dei terrazzi, tinteggiatura dell'intera scala e rifacimento parziale della facciata anteriore.

Si tratta di una casa bifamiliare costruita nel 2014, su terreno 4a80ca, con impianti di riscaldamento a gasolio e doppi vetri. Gli spazi esterni sono dotati di terrazzi, di cui uno nel sottotetto. La disponibilità dell'oggetto è in discussione.