Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 225 m²

superficie: 225 m², stanze: 6, bagni: 3, garage: 1

• ✓ Generale | Numero di stanze: 12
• ✓ Generale | Anno di costruzione: 1950
• ✓ All'interno | Cucina separata: sì
• ✓ Per strada | Parcheggi: 1
• ✓ Energia/riscaldamento | Classe energetica: F
• ✓ Energia/riscaldamento | Classe di isolamento termico: F
• ✓ Energia/riscaldamento | Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Altro | Seminterrato: sì
• ✓ Altro | Lavanderia: sì
• ✓ Altro | Camino: sì

Situata nell'incantevole comune di Koerich, questa casa gode di una posizione privilegiata vicino a Windhof e Capellen. Offre un rapido accesso ai servizi di Mamer, Steinfort e Bertrange, nonché alle strade principali che conducono alla città di Lussemburgo e al confine belga.

Su un terreno di 2 ettari e 27 acri, questa proprietà offre una superficie abitabile di ± 225 m² con una superficie totale di circa ± 300 m². È attraente per le sue camere spaziose, luminosità, standard elevati e include quanto segue:

Al piano terra si trova un ingresso di ± 8 mq, dal quale si accede ad un ampio soggiorno doppio di ± 34 mq con camino. Una cucina completamente attrezzata di ± 15 m² si collega ad una sala da pranzo di ± 10 m², che ha accesso diretto alla terrazza e ad un giardino privato completamente recintato esposto a sud. Un bagno di ± 3 m² con doccia, WC e lavandino completa questo livello.

Al secondo piano si trovano quattro accoglienti camere da letto, la cui superficie varia da ± 14 m² a ± 16 m², oltre a un bagno di ± 6 m², dotato di vasca, doppio lavabo, WC e finestra.

Al terzo piano si trova un ampio attico completamente ristrutturato di ± 80 m², che offre uno spazio flessibile che può essere utilizzato a seconda delle proprie esigenze: una camera da letto aggiuntiva, un ufficio, una sala giochi o una zona relax.

Al piano seminterrato si trova un monolocale indipendente di ± 29 mq con cucina e zona notte, ideale per un adolescente, ospiti o per creare uno spazio separato. A questo livello si trovano anche un bagno con doccia di ± 4 m², una lavanderia di ± 19 m² e una cucina invernale di ± 8 m² con accesso diretto al giardino.

La casa è dotata di pannelli solari fotovoltaici per coprire il consumo di energia elettrica e dispone anche di un posto auto su strada. Questa è un'opportunità ideale per una famiglia alla ricerca di una casa spaziosa, ristrutturata e situata in una posizione comoda che combini comfort, funzionalità e vicinanza alle strade principali.