Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 150 m²

superficie: 150 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 3

• ✓ Terra: 3,53 ar.
• ✓ Anno di costruzione: 1960
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggi su strada: 2
• ✓ Balcone: sì
• ✓ Terrazza: 22 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Lavanderia: sì

La casa con monolocale separato (con ingresso indipendente sul retro), situata in una tranquilla zona residenziale verdeggiante, offre un ambiente abitativo piacevole e ricercato, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi.

Casa privata costruita nel 1960 e rimodernata tra il 2019 e il 2025, con una superficie totale di circa 150 mq su un terreno di 3,53 are.

Livello giardino:
- Monolocale separato (+/- 30 m²) con angolo cottura e bagno con doccia, ampie vetrate e terrazza esposta a sud. Realizzata nel 2026 con pianificazione comunale, adatta per attività locativa o professionale, dispone di contatore elettrico separato.
- Lavanderia (+/- 4,16 m²)
- Ripostiglio (+/- 10 m²)
- Garage per un'auto (+/- 16 m²)
- Parcheggi sulla strada
- Giardino paesaggistico con casetta da giardino.

Primo piano:
- Ingresso (+/- 3,5 m²)
- Bagno separato (+/- 1,2 m²)
- Luminoso soggiorno con cucina a vista (+/- 39 m²)
- Terrazza (+/- 22 m²).

Secondo piano:
- Pianerottolo (+/- 3,6 m²)
- 2 camere da letto di cui una con balcone (+/- 11 mq / +/- 15,3 mq)
- Ufficio (+/- 7,5 m²)
- Bagno con doccia (+/- 2,5 m²).

Livello mansardato:
- Camera matrimoniale con bagno privato con doccia (+/- 35 m²) e balcone.

Bereldange, parte del comune di Walferdange, è molto apprezzata per il suo ambiente verde, residenziale e adatto alle famiglie. A pochi minuti dal Lussemburgo, la zona offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità della vita suburbana e la comodità di essere vicino ai principali quartieri degli affari del paese.

La zona offre tutti i servizi necessari, tra cui negozi, supermercati, ristoranti, scuole, asili nido, servizi sanitari e impianti sportivi, rendendola un luogo ideale sia per famiglie che per professionisti. Ottimi collegamenti con i trasporti pubblici e un facile accesso alla rete stradale principale garantiscono un rapido viaggio verso il centro di Lussemburgo e il quartiere degli affari di Kirchberg.

Bereldange è apprezzata anche per i suoi numerosi spazi verdi, i sentieri pedonali e l'alta qualità della vita, che offrono un ambiente piacevole e sicuro. La sua combinazione di atmosfera tranquilla e vivace vita sociale la rende una delle zone residenziali più ambite del nord del Lussemburgo.