Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 169 m²

superficie: 169 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 5

• ✓ 3 posti auto aperti
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: D

La casa si trova al 27, Rue de Grass, L-4964 Clemency, su un terreno di circa 6,12 acri. Costruita alla fine degli anni '60, la casa ha subito un'importante ristrutturazione nel 2016-2017, compreso l'ammodernamento degli impianti tecnici. Gli impianti elettrici, idraulici e di scarico sono stati completamente rinnovati.

La casa dispone di finestre con tripli vetri, pavimenti in parquet in legno naturale nelle zone giorno principali, lastre di cemento armato con travi in acciaio e una scala in pietra naturale che fornisce resistenza e stile elegante. Secondo il passaporto energetico, la casa ha classe di efficienza energetica E e classe di isolamento termico D.

Al piano terra ci sono ampi spazi abitativi, tra cui un soggiorno e sala da pranzo di 31,9 m², un ingresso con cucina di 42,4 m² e un ulteriore spazio cucina di 6,64 m². C'è anche una toilette separata di 1,44 m² e una camera da letto di 12,26 m². Al secondo piano si trovano una camera da letto principale con spogliatoio e un bagno con due lavandini e wc, oltre ad altre due camere da letto, ciascuna delle quali ha accesso ad un terrazzo esposto a sud-ovest di circa 15 mq.

L'attico offre una superficie utile di 13,7 m². Al piano seminterrato troviamo un pianerottolo di 5,77 mq, una cantina di 5,5 mq, un ripostiglio di 11,69 mq e un locale lavanderia/caldaia di 14 mq.

Inoltre, la proprietà comprende un garage doppio di circa 51 mq, un ulteriore locale con doccia, lavandino e wc di 3,7 mq, un giardino paesaggistico e recintato con approvvigionamento idrico esterno per il giardino, sistema di sicurezza Brinks e telecamere di sicurezza.

Questa struttura offre una confortevole vita familiare in una tranquilla zona residenziale pur rimanendo ben collegata alle città e ai servizi circostanti.