Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 140 m²

superficie: 140 m², stanze: 4, bagni: 3

• ✓ Anno di costruzione: 1930
• ✓ Balcone: sì
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto

In vendita una casa straordinariamente restaurata con monolocale separato, terrazza e giardino a Lussemburgo-Gasperich. Benvenuto a Notting Hill Gasperiha! Questa proprietà superbamente restaurata (2024) combina fascino, design moderno e un'atmosfera accogliente. Situata in una strada tranquilla e poco trafficata, ma vicina a tutti i servizi, questa casa è un vero paradiso per famiglie pronto ad accogliervi.

Caratteristiche principali: Casa indipendente costruita nel 1930 e completamente ristrutturata nel 2024. Superficie abitabile totale: circa 130 mq. Monolocale indipendente (ca. 10 m²) con doccia separata. Nessun vicino vicino, vista aperta, dintorni verdi.

Interno: Livello giardino: ingresso con armadi a muro su misura. Soggiorno luminoso e spazioso di oltre 34 m². Moderna cucina a pianta aperta, completamente attrezzata (cucina Schmidt, elettrodomestici AEG, frigorifero Samsung). WC per gli ospiti. Accesso a una bellissima terrazza in WPC (resistente agli agenti atmosferici) e a un giardino di facile manutenzione con prato naturale e recinzione.

1° piano: corridoio notturno. Due ampie camere da letto. Moderno bagno con doccia e WC.

2° piano: Camera matrimoniale in stile loft: spaziosa camera con balcone privato. Area di lavoro soleggiata. Armadi a muro su ordinazione. Elegante bagno con doccia e WC separato. Sistema split Samsung ultra silenzioso (controllato da remoto o tramite app).

Seminterrato: Lavanderia, monolocale indipendente con bagno con doccia separato (ideale per ospiti, uso ufficio o noleggio), garage per biciclette, moto o depositi vari.

Caratteristiche di alta qualità: Pavimenti in legno semimassiccio su tutti i livelli. Tripli vetri in finestre insonorizzate sulla facciata posteriore. Tapparelle elettriche in tutta la casa. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2017. Solai in cemento al 1° e 2° piano. Riscaldamento a gas (installato nel 2008). Gli impianti idrico ed elettrico sono stati completamente rinnovati. Classe energetica: F/F. Omologato per l'installazione di pannelli solari su entrambe le falde del tetto.

Servizi più vicini: Negozi: panetteria (Pain de Mary), Leclerc, farmacia. Scuole e Liceo Vauban. Asilo nido. Parco Gasperikha. Ristoranti. Trasporti pubblici: fermate dell'autobus nelle vicinanze, stazione ferroviaria centrale a 20 minuti a piedi. Un vero capolavoro in una zona tranquilla e ricercata, che offre spazi abitativi luminosi, funzionali ed eleganti.

Che si tratti della tua casa familiare permanente o di un investimento chiavi in mano, questa proprietà soddisfa tutte le esigenze. Non perdere l'occasione di verificarlo di persona!