Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 93 m²

superficie: 93 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano oggetto: 1
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posti auto interni: 1
• ✓ Terrazza: 30 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Animali ammessi: sì

Nella prestigiosa zona di Hollerich, una delle più ricercate del Lussemburgo, offriamo un meraviglioso appartamento moderno che unisce lusso, comfort e una posizione premium. L'edificio, completato nel 2020, dispone di servizi di prima classe ed è attualmente una rarità sul mercato.

Appartamento con una superficie di 93 mq, situato al 1° piano con ascensore, si trova nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, asili e trasporti pubblici. Dispone di un luminoso e ampio soggiorno di 43 mq con accesso ad un terrazzo di circa 30 mq, una moderna cucina completamente attrezzata con isola di granito. La zona notte è composta da una camera da letto principale di 14 m², una seconda camera da letto di 13 m², armadi a muro, un bagno con vasca, doccia e WC, oltre a un WC separato e un ampio spogliatoio indipendente.

Ulteriori caratteristiche includono un ampio ripostiglio privato, parcheggio interno, lavanderia comune e deposito biciclette.

L'appartamento si trova in una posizione molto tranquilla, lontana dai rumori, piena di luce naturale e dispone di finiture di alta qualità: parquet in legno massello, tripli vetri, riscaldamento a pavimento, doppio sistema di ventilazione e tapparelle elettriche. La cucina completamente attrezzata comprende piano cottura a induzione, forno, microonde, frigorifero e congelatore.

L'edificio pubblico Résidence Balthasar è una cooperativa di appartamenti ben tenuta. L'edificio è stato costruito nel 2020 ed è gestito da AGIGEST, che offre una garanzia di 10 anni fino al 2030.

L'appartamento si trova in una zona privilegiata e ad alto traffico, a pochi passi da negozi (es. Proxy Delhaize, Come à la Maison), scuole e licei (Michel Rodange, ISL), impianti sportivi e il parco Merl. Non perdere questa rara opportunità in una delle zone più ambite della capitale.