superficie: 27 m², bagni: 1;
- ✓ Piano oggetto: 0
- ✓ Cucina separata: sì
- ✓ Classe di efficienza energetica: Vuoto
- ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
- ✓ Riscaldamento a gas: sì
- ✓ Seminterrato: sì
Immo Losch presenta alla vostra attenzione questo monolocale pronto da abitare, una rara opportunità da non perdere, situato a pochi passi dal centro della città di Dudelange, una delle comunità più ambite nel sud del Lussemburgo.
Descrizione della proprietà: Questo monolocale di circa 27 mq, situato al piano terra di un edificio costruito nel 1980, comprende:
- Stanza principale
- Cucina separata
- Bagno con doccia
- Ripostiglio personale
Ideale per il primo acquisto o noleggio!
Che tu sia il primo passo verso l'acquisto di un immobile o che tu sia un investitore alla ricerca di un immobile a reddito pronto all'uso, questo monolocale soddisferà tutte le esigenze:
- Disponibilità immediata: diventi proprietario e l'immobile è pronto per essere abitato o affittato subito dopo la firma;
- Soglia di ingresso conveniente: dimensioni gestibili per il primo acquisto senza compromessi sulla posizione;
- Rendimenti locativi interessanti: forte domanda di affitti a Dudelange grazie alla sua posizione strategica nel sud del Lussemburgo;
- Gestione semplificata: il monolocale è di facile manutenzione e locazione, con un alto potenziale di incremento del valore dopo la ristrutturazione.
Posizione strategica:
- La quarta città più grande del Lussemburgo, Dudelange, ha tutti i vantaggi per attrarre inquilini e proprietari: un centro vivace con negozi, boutique, caffè e ristoranti, soprattutto intorno alla piazza principale e alla zona "Am Duerf".
- Infrastrutture complete: scuole, servizi, centri medici, supermercati e impianti sportivi.
- Trasporti pubblici efficienti: diverse stazioni CFL (Dudelange-Center, Dudelange-Town...) con collegamenti diretti con il Lussemburgo, integrate dalla rete di autobus della città.
- Spazi verdi e attività ricreative nelle vicinanze: parco Le'h, montagna Mont Saint-Jean, riserva naturale Haardt.
- Vita culturale dinamica: spazi espositivi, centri d'arte ed eventi regolari.
Questa combinazione rende Dudelange una città estremamente attraente sia per la vita che per gli investimenti.
