Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 435 m²

superficie: 435 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 2;

• ✓ Terra: 7,88 are
• ✓ Anno di costruzione: 1995
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ WC separati: 2
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Piscina: sì
• ✓ Classe energetica: Vuoto
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Proprietà di charme con spazio per il relax a Eischen (Habste). Situata nel cuore di una zona residenziale popolare e particolarmente tranquilla, questa elegante e accogliente casa indipendente per 24 persone, Cité Aischdall, vi delizierà con i suoi dintorni verdi e le eccezionali viste panoramiche sulla natura.

Costruita nel 1995 alla fine di una strada senza uscita, la casa su un terreno di 7,88 acri ha una superficie totale di circa 435 m², di cui 180 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre livelli, offrendo alloggi spaziosi e un eccellente comfort abitativo.

Seminterrato: Vera e propria zona relax, questo livello comprende un magnifico spazio benessere con piscina interna di circa 75 mq e un'ampia sala fitness annessa. Il livello termina con una camera da letto e diverse spaziose cantine che offrono molteplici possibilità di sviluppo (tempo libero, home cinema, ecc.). Il sistema di ventilazione a doppio flusso garantisce un comfort ottimale nell'area della piscina.

Piano terra: la zona giorno è composta da una cucina separata completamente attrezzata con dispensa e un ampio soggiorno/sala da pranzo inondato di luce naturale. Una camera da letto con bagno privato con doccia consente di vivere su un unico livello. Esternamente la casa dispone di un garage doppio (+/-36 mq), di un ampio vialetto che può ospitare fino a 4 auto aggiuntive, e di una stazione di ricarica veloce per veicoli elettrici. Il giardino esposto a ovest vi invita a godervi appieno le giornate soleggiate.

Secondo piano: una bella scala soppalcata conduce a 2 camere da letto, ciascuna con bagno privato con doccia, tra cui una spaziosa suite padronale con ampio spogliatoio e zona lavanderia.

Vantaggi:

• Disponibile immediatamente
• Viste eccezionali della natura
• Spazio relax unico con piscina coperta (raro sul mercato)
• Posizione ideale, senza corridoi
• Zona residenziale tranquilla e popolare a Eischen
• Volumi generosi e perfetta distribuzione su 3 livelli
• Master suite con spogliatoio e spazi privati
• Ampio giardino occidentale
• Facilità di parcheggio + stazione di ricarica per veicoli elettrici

Caratteristiche tecniche:

• Tetto in tegole di argilla
• Infissi in legno con doppi vetri
• Riscaldamento a gas con aggiunta di pompa di calore
• Fibra ottica
• Allarme
• Persiane in legno

Un ambiente abitativo privilegiato: Eischen offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Il villaggio dispone di infrastrutture moderne, facili collegamenti con i trasporti pubblici e di un ambiente naturale eccezionale, circondato da boschi e delimitato dal fiume Eis. La sua posizione nella parte occidentale del Lussemburgo, vicino al confine belga, lo rende un luogo strategicamente conveniente e ricercato. Una proprietà rara e unica che unisce fascino, volume e qualità della vita, ideale per chi apprezza il comfort e la tranquillità.