Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 257 m²

superficie: 257 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 6

• ✓ Superficie territoriale: 7,71 ara
• ✓ Anno di costruzione: 2014
• ✓ Ristrutturazione: sì
• ✓ Anno di ristrutturazione: 2021
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Posti auto esterni: 4
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Piscina: sì
• ✓ Efficienza energetica: C
• ✓ Classe di isolamento termico: C
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

In vendita è una villa moderna a Strassen con 4 camere da letto e una piscina. Costruito nel 2014, è stato completamente ristrutturato nel 2021 e offre spazi e spazi abitativi straordinari. Situato su un terreno di 7,71 are nella famosa zona di Strassen, in un ambiente tranquillo e verdeggiante.

La superficie abitabile della villa è di 257 mq (superficie utile totale 434 mq, distribuiti su 3 livelli, di cui 2 fuori terra). La casa ha condizioni di illuminazione eccezionali ed è in perfette condizioni.

Al piano terra si trova un elegante ingresso con mobili in muratura che conduce al garage. Il soggiorno luminoso e spazioso si apre su una terrazza esposta a sud (26 mq) che si apre su un lussuoso giardino recintato con abbondante verde. Moderna cucina a vista con accesso diretto ad un terrazzino lungo il lato ovest della casa. La parte giorno della casa occupa 71 mq, compresa la cucina. Un ufficio di 10 m² si trova proprio all'ingresso della casa.

Al secondo piano ci sono 4 bellissime camere da letto, di cui una camera matrimoniale con spogliatoio e un lussuoso bagno (doppio lavabo, ampia doccia italiana, WC e bidet), oltre ad una soleggiata terrazza-solarium (17,56 m²); un bagno con doccia separato serve altre 3 camere da letto, una delle quali viene utilizzata come spogliatoio.

Al piano terra: ampia palestra (24,65 mq) con accesso diretto al giardino e alla piscina; magnifico bagno con doccia (doppi lavandini, ampia doccia italiana, WC e bidet); sala ricreativa/cinema; spaziosa lavanderia; seminterrato; locale tecnico (caldaia a gas a condensazione Buderus e ventilazione meccanica).

Il giardino è illuminato dal sole tutto il giorno (est-sud-ovest). Piscina esterna riscaldata (pompa di calore) con doccia esterna.

Garage molto spazioso per due auto. Stazione di ricarica per veicoli elettrici. Altre 4 auto possono essere parcheggiate nel vialetto davanti al garage.

Finiture, materiali e infissi di alta qualità risaltano, portando nella casa uno stile sofisticato e contemporaneo. Le dotazioni comprendono sistema di allarme (telecamere esterne e sensori elettromagnetici su porte/finestre), porta blindata, infissi con triplo vetro, videocitofono, tapparelle esterne elettriche, pavimenti in parquet in tutte le zone giorno. Ventilazione e riscaldamento completo caldo controllato a zone.

La zona offre un ambiente residenziale verdeggiante, un comodo accesso a scuole, autostrade, al centro di Lussemburgo, supermercati e negozi. I mezzi di trasporto pubblico sono raggiungibili a piedi.