Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 124 m²

superficie: 124 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 2

• ✓ Trama: 2.12 ara
• ✓ Piani totali: 3
• ✓ Anno di costruzione: 1950
• ✓ Orientamento: sud-est
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio
• ✓ Posto auto su strada: 1
• ✓ Terrazza: 14 m²
• ✓ Giardino: 140 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Sistema di allarme: sì
• ✓ Lavanderia: sì

A Lussemburgo, in una tranquilla strada residenziale nel quartiere di Beggen, viene proposta in vendita un'incantevole casa bifamiliare. Questa casa ben tenuta unisce tranquillità, spazi aperti e accesso immediato a tutti i servizi necessari. La casa misura circa 120 m², rendendola ideale per le famiglie che apprezzano il comfort e la comodità in Lussemburgo.

Tra le caratteristiche principali di questa casa: un ambiente accogliente, spazi funzionali su tutti i livelli, due terrazzi soleggiati e un bel giardino. Il certificato energetico è assegnato alla classe F, il che significa che l'abitazione soddisfa elevati standard di efficienza energetica.

Gli attuali proprietari hanno apportato numerosi miglioramenti qualitativi, come un nuovo sistema di riscaldamento a gas Buderus installato nel 2023, un giardino completamente ristrutturato, porte interne aggiornate e bagni rinnovati. Anche il parcheggio è stato piastrellato. Il sistema di sicurezza installato aggiunge fiducia e tranquillità ai futuri proprietari.

La casa ha una disposizione efficiente: al piano terra si trova una cucina separata, soggiorno/sala da pranzo, bagno con doccia e WC, camera da letto e ripostiglio. Il primo piano comprende tre camere da letto (una delle quali può essere utilizzata come ufficio) e un moderno bagno con WC. Nel seminterrato c'è un garage e molto spazio di archiviazione.

Lo spazio esterno della casa è uno dei suoi punti di forza: ci sono due terrazze soleggiate e un bellissimo giardino, accessibile sia dal soggiorno che dal seminterrato. È un luogo ideale per il relax, l'intrattenimento o il giardinaggio.

Il quartiere di Beggen offre un elevato livello di comodità: vicinanza ai trasporti pubblici (linee di autobus che portano al centro città e Kirschberg), a pochi passi da negozi, supermercati, ristoranti e caffè, nonché vicinanza a strutture mediche e altri servizi importanti. Il rapido accesso al centro di Lussemburgo e ai principali collegamenti stradali offre il perfetto equilibrio tra comfort urbano e tranquillità residenziale.

La casa è disponibile per l'occupazione immediata.