Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 260 m²

superficie: 260 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 3

• ✓ Piano immobile: 0
• ✓ Anno di costruzione: 1986
• ✓ Ricostruito: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggio chiuso: 1
• ✓ Parcheggio scoperto: 2
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Lavanderia: sì

Loft eccezionale di 260 m² vicino a Contern, che unisce eleganza, volume e caratteristiche di fascia alta. La raffinatezza e il comfort di questo esclusivo loft nei pittoreschi dintorni del villaggio di Syren, a pochi minuti dal Lussemburgo, creano un'atmosfera rara. Occupando l'intero primo piano di un accogliente piccolo residence di tre unità, questa abitazione garantisce silenzio, privacy e un'elevata qualità della vita. Completamente aggiornato nel 2021 utilizzando materiali di alta qualità. Ogni elemento è stato attentamente pensato per offrire un interno elegante e moderno.

I punti salienti includono: riscaldamento a pavimento (ristrutturazione della caldaia prevista per aprile 2026), aria condizionata, splendidi pavimenti in marmo bianco, finiture di alta qualità e camere spaziose e luminose. A prima vista rimarrai affascinato dai volumi impressionanti e dall'atmosfera accogliente tipica di una vera casa.

Composizione dell'immobile: Al piano terra - ingresso (~7 m²), corridoio (~8 m²), cucina indipendente completamente attrezzata (~17 m²), WC per gli ospiti separato, ampio soggiorno e sala da pranzo (~48 m²), doccia con WC (~8 m²), tre camere da letto (~13 m², ~16 m², ~20 m²), bagno con WC (~8 m²). Al secondo piano: ampia zona giorno/ufficio (~48 m²), camera matrimoniale/quarta camera (~30 m²), bagno con doccia e WC e lavanderia (~16 m²), ripostiglio/spogliatoio (~17 m²).

Nelle aree esterne: balcone accessibile dalla cucina e dal soggiorno (~7 mq), giardino comune (~30 mq), garage privato (~23 mq), oltre a due posti auto esterni. Un paesaggio protetto Natura 2000, una recente ristrutturazione completa, una piccola residenza tranquilla e ben tenuta con caratteristiche lussuose e materiali nobili rendono questo luogo eccezionale. Posizione ideale vicino alla città di Lussemburgo (~15 minuti dalla Cloche d'Or, ~20 minuti da Kirchberg e dalla stazione centrale). Fermata bus a 3 minuti a piedi: linea 423; D1; E10; L02; R02.

Questa rara proprietà sul mercato affascinerà gli intenditori di ampi spazi, comfort moderno ed eleganza. Un'ottima opportunità per le famiglie che cercano un luogo privilegiato in cui vivere vicino alla capitale.