Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 81 m²

superficie: 81 m², stanze: 1, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Posizione del piano: 2
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Anno di costruzione: 1980
• ✓ Ricostruzione: sì
• ✓ Anno di ricostruzione: 2020
• ✓ Orientamento: ovest
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio
• ✓ Balcone: 8 m²
• ✓ Terrazza: 8 m²
• ✓ Giardino: 500 m²
• ✓ Classe energetica: H
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Riscaldamento elettrico: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Proponiamo in esclusiva questo magnifico appartamento molto luminoso con una superficie “utilizzabile” di circa 81 mq (terrazzo escluso). È idealmente situato in una strada tranquilla vicino a Rue Bour a Bereldange, al secondo e ultimo piano (senza ascensore), e dispone di una bellissima terrazza con vista libera sulla natura circostante. L'appartamento è dotato di cantina privata di circa 3 mq e garage chiuso. Il residence offre anche un posto auto condominiale e un ampio giardino condominiale sul retro dell'edificio.

L'immobile è disponibile immediatamente e può essere venduto completamente arredato.

Disposizione triple:

1° livello

Ampio soggiorno molto luminoso di circa 32,20 m² con accesso diretto ad una terrazza privata di ± 8 m², esposta a sud-ovest e dotata di ampie finestre panoramiche. Cucina aperta, moderna e completamente attrezzata.

2° livello

Camera da letto ampia e luminosa con una superficie di ± 22 m². Bagno ± 6,50 mq con finestra, doppio lavabo, cabina doccia e attacco per lavatrice. WC separato e sistema di ventilazione VMC. Un corridoio di circa 5 m² con molti spazi di stoccaggio incorporati su richiesta.

3° livello (attico ristrutturato)

Lo spazio polivalente, che può essere utilizzato come seconda camera da letto o ufficio, è molto luminoso, dotato di lucernario, offre una superficie di ± 14 m² e soffitti alti. L'accesso avviene tramite una scala fissa tipo mulino dal 2° piano (non è presente alcuna porta di separazione).

Informazioni aggiuntive:

Anno di costruzione: 1980. Doppi vetri. Riscaldamento elettrico individuale di ultima generazione (€ 111/mese), controllato da remoto tramite Wi-Fi. Certificato energetico: HF. Fibra ottica. Videocitofono.

Posizione e accessibilità: Vicino a tutti i servizi, negozi (Aldi, Lidl a 5 minuti, 1,5 km), fermata dell'autobus a 200 metri, accesso all'autostrada A7 a 10 minuti, stazione ferroviaria di Dommeldange a 8 minuti, centro di Lussemburgo a soli 16 minuti in autobus, Kirchberg a 13 minuti e aeroporto a 14 minuti in autobus.