Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 180 m²

superficie: 180 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 5

• Piano oggetto: 0
• Anno di costruzione: 2015
• Riparazione: sì
• WC separati: 1
• Posti auto interni: 2
• Posti auto esterni: 3
• Terrazza: sì
• Giardino: sì
• Classe energetica: B
• Classe di isolamento termico: Vuoto
• Seminterrato: sì
• Sistema di allarme: sì
• Lavanderia: sì

Questo attico esclusivo dalle caratteristiche impressionanti si trova nel cuore di Pontpierre, in rue de Luxembourg. Un gioiello dove l'eleganza moderna e l'arte di vivere si fondono. Situato al piano terra e al primo piano di un piccolo residence del 2015 con quattro appartamenti, questo duplex è stato completamente ridisegnato e rinnovato nel 2024 utilizzando materiali di alta qualità, offrendo oltre 180 m² di vita sofisticata in un ambiente verde e rilassante.

Fin dai primi passi rimarrai stupito dagli spettacolari volumi e dall'abbondanza di luce, creando un'atmosfera unica. Le alte finestre creano una transizione graduale tra gli interni e la natura circostante.

Al livello principale si trova una reception di circa 90 m², uno spazio di vita e di comunicazione. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina si uniscono in un design pulito e sofisticato, con una cucina moderna con isola al centro dell'attenzione. WC separato per gli ospiti.

Due terrazze completano questo spazio: - un ampio terrazzo (ca. 18 mq) crea un collegamento ideale con le zone giorno - terrazza soleggiata esposta a sud (±15 m²), dotata di tenda da sole elettrica, predisposta per ricevere una vasca idromassaggio per un completo relax

La camera da letto principale è uno spazio accogliente con un armadio su misura e una doccia/WC privato con finiture impeccabili. Zona notte accogliente e intima!

Al piano inferiore ci sono due luminose camere da letto, una delle quali ha un armadio a muro, e un sofisticato bagno con doccia e WC.

Ogni dettaglio di questa proprietà è stato pensato per creare un comfort assoluto: - riscaldamento a pavimento - aria condizionata - un camino a vapore acqueo, che costituisce l'elemento centrale del soggiorno - sistema di sicurezza con allarme e videosorveglianza

Questa proprietà si distingue anche per il suo giardino privato di circa 200 mq, una vera rarità per questo tipo di proprietà.

Oltre a questo: - 2 posti auto interni - 2 posti auto esterni - Ripostiglio privato e lavanderia

Miglioramento generale: - Sono previsti lavori di ristrutturazione esterni per il 2025 - Riparazione parti comuni anche per il 2025 - Classe energetica B/B

Questa struttura è situata in posizione ideale, vicino a servizi come il Grand Frais e il vivace GRIDX Centre, e offre un facile accesso alla Cloche d'Or (circa 15 minuti). Con numerose linee di autobus (612, 643, 755, 641, 611), combina idealmente una tranquilla atmosfera residenziale con un eccellente accesso alla rete cittadina.

Una scoperta rara per i clienti che cercano esclusività, comfort assoluto e prestazioni eccezionali!